EDENOVO

Freistehende Villa in Valle Romano

Freistehende Villa in Valle Romano - Main Photo
1 / 60
EDN-105749
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Sept. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
316 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese fast neuwertige Villa in Estepona besticht durch ihre solide Bauqualität und ein zeitloses, modernes Design. Mit einer bebauten Fläche von 496 m² bietet dieses freistehende Haus viel Raum für Individualität und Komfort. Besonders hervorzuheben sind die Panorama-Aussichten auf die Berge, die den Bewohnern ein Gefühl von Exklusivität und Naturverbundenheit vermitteln.

Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig gestaltet: Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die voll ausgestattete Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten bilden das Zentrum des Hauses. Ein separates Gästezimmer sowie diverse Balkone und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnkomfort erheblich.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie eine Zentralheizung, die für ein optimales Raumklima sorgen. Im Außenbereich befinden sich ein privater Pool und ein gepflegter Garten mit Grillplatz, ideal für das mediterrane Leben im Freien. Ein eigener Parkplatz und ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden, was den hohen Nutzwert der Immobilie unterstreicht.

In unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen gelegen, kombiniert diese Immobilie in Estepona Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Küstenautobahn ist exzellent, was die Villa zu einer wertstabilen Investition mit hoher Lebensqualität an der Costa del Sol macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:316 m²Grundstück:496 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Valle RomanoViertel/Stadt:Valle Romano
Verkaufspreis

€ 1 220 000

Preis pro m²
€ 3 861 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 861 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
202 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 698 000 – 1 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 220 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 111 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 126 700
Gesamtkaufpreis€ 1 346 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 220 000
Anzahlung20% (€ 244 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 976 000
Monatliche Rate€ 4 886,09
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 286,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105749·EUR 1 220 000€ 3 861/m²