EDENOVO

Freistehende Villa in Estepona

Freistehende Villa in Estepona - Main Photo
1 / 17
EDN-24018
Zum Verkauf
Im Angebot seit 5. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
275 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese rustikale Finca in Estepona ist ein wahres Juwel für Liebhaber von historischer Architektur und weitläufigem Privatgrundbesitz. Das im Jahr 1846 erbaute und liebevoll restaurierte Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von 13.000 m². Von der erhöhten Position aus genießt man einen unvergleichlichen Panoramablick über das Tal bis hin zum Mittelmeer, während die Privatsphäre durch die schiere Größe des Areals garantiert ist.

Das Innendesign besticht durch authentische Details wie massive Holzbalken und einen markanten offenen Kamin im großzügigen Wohnbereich. Die voll ausgestattete Küche führt über eine traditionelle Stalltür direkt auf die 90 m² große Terrasse, die das Haus umschließt und ideal für gesellige Abende im Freien ist. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite, die neben einem Ankleidezimmer und einem En-Suite-Bad auch über ein privates Arbeitszimmer verfügt – ideal für Home-Office in der Sonne.

Ein Highlight im Außenbereich ist der beheizbare Swimmingpool, der nahtlos in die Landschaft überzugehen scheint. Der unmittelbar am Haus gelegene Gartenanteil ist sicher eingezäunt, während das restliche Land mit seinem natürlichen Bachlauf einen unverfälschten Naturraum bietet. Die Bauqualität und die sorgfältige Instandhaltung spiegeln den hohen Standard wider, den anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol erwarten.

Estepona bietet eine hervorragende Infrastruktur mit deutschen und internationalen Schulen, erstklassigen Golfplätzen und modernen medizinischen Einrichtungen. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Technik und der Nähe zum lebhaften Stadtzentrum von Estepona macht diese Villa zu einer erstklassigen Investition und einem perfekten Rückzugsort für das ganze Jahr.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:275 m²Terrasse:90 m²Grundstück:13000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 1 200 000

Preis pro m²
€ 4 364 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 364 / m²
Vergleichsbasis
143 · Freistehende Villa, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 039 / m²
Typische Spanne
€ 3 871 – 6 638 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 109 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 124 500
Gesamtkaufpreis€ 1 324 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 200 000
Anzahlung20% (€ 240 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 960 000
Monatliche Rate€ 4 805,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 019,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24018·EUR 1 200 000€ 4 364/m²