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Freistehende Villa in Estepona

Freistehende Villa in Estepona - Main Photo
1 / 27
EDN-60541
Zum Verkauf
Im Angebot seit 28. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
180 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese historische freistehende Villa in Estepona ist ein wahres Juwel für Liebhaber authentischer andalusischer Architektur. Das im Jahr 1850 erbaute Anwesen, ursprünglich bekannt als das Haus von Los Reales, wurde mit größter Sorgfalt renoviert, um seinen rustikalen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernste Annehmlichkeiten zu integrieren. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet die Villa einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und das umliegende Tal.

Die Wohnfläche von 180 m² verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das prächtige Wohnzimmer mit massiven Holzbalken und einem offenen Kamin, das in ein formelles Esszimmer und eine voll ausgestattete Landhausküche übergeht. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein komfortables Gästezimmer. Das Obergeschoss beherbergt die beeindruckende Master-Suite, die über ein Ankleidezimmer, ein eigenes Bad und einen integrierten Bürobereich verfügt – ideal für diskretes Arbeiten in inspirierender Umgebung.

Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe mit einem beheizten Swimmingpool, der so positioniert ist, dass man beim Schwimmen den Blick über die Küste schweifen lassen kann. Das Anwesen umfasst einen gepflegten Garten von 2.000 m² sowie weitere 11.000 m² Naturgelände, die an einen Bach grenzen und maximale Privatsphäre garantieren. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Alarmanlage, Abstellräume und die Sicherheit einer bewachten Wohnanlage.

Die Lage in Estepona bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Das charmante Stadtzentrum mit seinen blumengeschmückten Gassen, der Yachthafen sowie erstklassige Golfplätze und internationale Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Finca ist eine wertstabile Investition in eine der begehrtesten Lagen der Costa del Sol, die Geschichte und modernen Lebensstil perfekt miteinander verbindet.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:180 m²Terrasse:50 m²Grundstück:2000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 1 200 000

Preis pro m²
€ 6 667 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 667 / m²
Vergleichsbasis
143 · Freistehende Villa, Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 039 / m²
Typische Spanne
€ 3 871 – 6 638 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 109 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 124 500
Gesamtkaufpreis€ 1 324 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 200 000
Anzahlung20% (€ 240 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 960 000
Monatliche Rate€ 4 805,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 019,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-60541·EUR 1 200 000€ 6 667/m²