EDENOVO

Freistehende Villa in Guadalmina Alta

Freistehende Villa in Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 9
EDN-120860
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Sept. 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
302 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Guadalmina Alta wurde im Jahr 2026 vollständig nach höchsten zeitgenössischen Standards reformiert und besticht durch ihre moderne mediterrane Architektur. Einzigartig ist die obere Master-Suite, die sich über die gesamte Etage erstreckt und direkten Zugang zu einer Dachterrasse mit privater Sauna und Bar bietet, von der aus man einen Panoramablick auf den Berg La Concha und die Fairways genießt.

Die Raumaufteilung der 302 m² großen Immobilie ist auf maximale Lichtdurchflutung ausgelegt. Während sich im Erdgeschoss drei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Bädern befinden, bietet der offen gestaltete Wohnbereich durch bodentiefe Fensterfronten einen nahtlosen Übergang in den 863 m² großen Garten. Das Design verbindet hochwertige Materialien mit funktionaler Eleganz und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Zur technischen Ausstattung gehören eine durchgehende Fußbodenheizung sowie ein umfassendes Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit. Der Außenbereich verfügt über einen privaten Pool, ein Outdoor-Gym und verschiedene Chill-out-Zonen. Die Villa befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage und bietet neben einer Garage zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.

Die Lage in Guadalmina Alta ermöglicht es, den Guadalmina Golf Club und exklusive Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen. Die Strände des Mittelmeers sowie Puerto Banús und die Golden Mile von Marbella sind nur wenige Autominuten entfernt. Diese Immobilie repräsentiert die perfekte Symbiose aus Golf-Lifestyle und Küstenluxus an einer der exklusivsten Adressen der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:302 m²Grundstück:863 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 2 995 000

Preis pro m²
€ 9 917 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 917 / m²
Vergleichsbasis
32 · Guadalmina Alta
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 209 / m²
Typische Spanne
€ 4 495 – 8 310 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 288 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 29 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 321 950
Gesamtkaufpreis€ 3 316 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 995 000
Anzahlung20% (€ 599 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 396 000
Monatliche Rate€ 11 994,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 39 983,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Guadalmina Alta entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-120860·EUR 2 995 000€ 9 917/m²