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Reihenhaus in Guadalmina Alta

Reihenhaus in Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 11
EDN-130370
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
240 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Stadthaus in Guadalmina Alta besticht durch ein außergewöhnliches Sportangebot innerhalb der eigenen Wohnanlage, die über einen privaten Fußballplatz und Volleyballfelder verfügt. Das 240 m² große Haus liegt in einem exklusiven, 24 Stunden gesicherten Komplex, der speziell auf Familien zugeschnitten ist, die Wert auf Sicherheit und vielfältige Freizeitaktivitäten wie Tischtennis und Spielplätze direkt vor der Haustür legen.

Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, ergänzt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Hochwertige Marmorböden und eine voll ausgestattete Küche unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Praktische Details wie ein Abstellraum und ein eigener Garagenstellplatz bieten den notwendigen Komfort für den Alltag einer großen Familie.

Der Außenbereich glänzt mit einer 40 m² großen Terrasse und einem privaten Gartenanteil, während die Gemeinschaftsanlage weitläufige Grünflächen und einen großen Pool sowie ein Kinderbecken bietet. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage (warm/kalt) und Glasfaserinternet ausgestattet. Dank der Südausrichtung profitieren alle Räume von optimalen Lichtverhältnissen und einem angenehmen Raumklima.

In unmittelbarer Nähe zu renommierten Golfplätzen gelegen, bietet dieses Stadthaus in Guadalmina Alta eine perfekte Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Urbanisation kombiniert die Ruhe einer Frontline-Golf-Lage mit der Sicherheit einer geschlossenen Gemeinschaft. Es handelt sich um ein ideales Objekt für Käufer, die eine solide Bauweise und ein aktives Lebensumfeld an der Costa del Sol suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:240 m²Terrasse:40 m²Grundstück:120 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 835 000

Preis pro m²
€ 3 479 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 479 / m²
Vergleichsbasis
32 · Guadalmina Alta
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 209 / m²
Typische Spanne
€ 4 495 – 8 310 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 835 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 72 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 83 650
Gesamtkaufpreis€ 918 650

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 835 000
Anzahlung20% (€ 167 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 668 000
Monatliche Rate€ 3 344,17
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 147,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-130370·EUR 835 000€ 3 479/m²