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Freistehende Villa in Guadalmina Alta

Freistehende Villa in Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 37
EDN-13050
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
230 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Guadalmina Alta besticht durch eine gelungene Symbiose aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Innendesign. In einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol gelegen, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Lebensqualität für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

Auf einer bebauten Fläche von 230 m² erstreckt sich ein offenes Raumkonzept, das den großzügigen Wohnbereich mit Kamin, das Esszimmer und die moderne Einbauküche elegant miteinander verbindet. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, wobei zwei der Zimmer über ein En-Suite-Bad verfügen. Hochwertige Fliesen in Holzoptik unterstreichen das zeitgemäße Ambiente.

Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen die Zentralheizung und eine Klimaanlage. Der Außenbereich überzeugt mit einem 936 m² großen Grundstück, einem gepflegten Garten und einem eingezäunten Pool, der besonders für Familien Sicherheit bietet. Die überdachte Terrasse mit ihren charakteristischen Holzbalken ist nach Osten ausgerichtet und fängt die Morgensonne perfekt ein.

Die Lage ist erstklassig: Der Golfclub Guadalmina und das Zentrum von San Pedro de Alcántara sind bequem zu Fuß erreichbar. Golf-Ausblicke und die Nähe zu internationalen Schulen sowie exklusiven Häfen machen diese Villa zu einer wertstabilen Investition in einer Region mit hervorragender Infrastruktur.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:230 m²Terrasse:38 m²Grundstück:936 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 1 395 000

Originalpreis
€ 1 450 000
Preis pro m²
€ 6 065 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 065 / m²
Vergleichsbasis
32 · Guadalmina Alta
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 209 / m²
Typische Spanne
€ 4 495 – 8 310 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 128 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 145 950
Gesamtkaufpreis€ 1 540 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 395 000
Anzahlung20% (€ 279 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 116 000
Monatliche Rate€ 5 586,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 623,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13050·EUR 1 395 000€ 6 065/m²