EDENOVO

Doppelhaushälfte in Guadalmina Alta

Doppelhaushälfte in Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 42
EDN-67111
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
320 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In einer der privilegiertesten Lagen von Guadalmina Alta, nur wenige Meter vom Real Club de Golf Guadalmina entfernt, befindet sich Bellavista – eine komplett renovierte Doppelhaushälfte, die höchste Qualitätsansprüche erfüllt. Auf einer Wohnfläche von über 320 m² vereint diese Immobilie modernste Haustechnik mit einem atemberaubenden Panorama. Von fast jedem Zimmer aus schweift der Blick über die grünen Fairways des Golfplatzes bis hin zum majestätischen Berg La Concha und dem glitzernden Mittelmeer.

Die Raumaufteilung über drei Etagen wurde für ein müheloses Wohnerlebnis konzipiert. Das Hauptgeschoss besticht durch einen eleganten Wohn- und Essbereich, der direkt in die 175 m² große Außenterrasse übergeht. Eine hochwertige Holzdachkonstruktion schafft hier eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten und Weinkühler lässt keine Wünsche offen und bietet direkten Zugang zur Sommerterrasse. Im Untergeschoss lädt eine gemütliche Lounge mit Bibliothek und Kamin zum Verweilen ein.

Das gesamte Obergeschoss ist als exklusive Master-Suite konzipiert. Mit Deckenhöhen von über vier Metern und sichtbaren Holzbalken strahlt dieser Raum eine besondere Eleganz aus. Ein privater Sitzbereich, ein begehbarer Ankleideraum mit LED-Beleuchtung und die unverbaubare Aussicht machen diesen Bereich zu einem echten Rückzugsort. Technisch ist das Haus mit einem Smart-Home-System und einem 700-Liter-Wassertank für konstanten Druck bestens ausgestattet. Ein privater Pool und ein gepflegter Garten runden das Angebot ab.

Die Lage in Guadalmina Alta bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum, der Hafen sowie internationale Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit Alarmanlage und Gegensprechanlage ausgestattet, bietet dieses Haus Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau. Bellavista ist die ideale Wahl für Käufer, die Wert auf Bauqualität, Energieeffizienz und eine erstklassige Lage an der Costa del Sol legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:320 m²Terrasse:30 m²Grundstück:175 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 1 400 000

Preis pro m²
€ 4 375 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 375 / m²
Vergleichsbasis
32 · Guadalmina Alta
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 209 / m²
Typische Spanne
€ 4 495 – 8 310 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 400 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 129 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 146 500
Gesamtkaufpreis€ 1 546 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 400 000
Anzahlung20% (€ 280 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 120 000
Monatliche Rate€ 5 606,98
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 689,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-67111·EUR 1 400 000€ 4 375/m²