EDENOVO

Freistehende Villa in Guadalmina Alta

Freistehende Villa in Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 29
EDN-17462
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
307 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Villa in Guadalmina Alta besticht durch ihre privilegierte Hanglage, die einen unvergleichlichen Panoramablick über die prestigeträchtige Umgebung ermöglicht. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.667 m² bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Raum für individuelle Entfaltung in einer der begehrtesten Wohngegenden an der Costa del Sol.

Die Innenarchitektur überzeugt durch Großzügigkeit und Licht. Im Hauptgeschoss befindet sich das repräsentative Wohnzimmer mit charakteristischen Holzbalken und einem offenen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Essbereich führt direkt auf eine sonnige Terrasse. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf dieser Ebene machen das Wohnen auf einer Etage komfortabel möglich.

Das Gartengeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, die einen direkten Zugang zur überdachten Veranda und dem privaten Pool bieten. Der weitläufige Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Die technische Ausstattung mit Zentralheizung und Klimaanlage erfüllt moderne Ansprüche an Bauqualität und Energieeffizienz, was in dieser Region einen wertvollen Vorteil darstellt.

Guadalmina Alta ist bekannt für seine erstklassigen Golfplätze und die hervorragende Anbindung an Marbella und den Luxushafen Puerto Banús. Die Kombination aus solider Bausubstanz, großem Grundstück und der Nähe zu internationalen Schulen macht diese Villa zu einem erstklassigen Investment mit hoher Wertbeständigkeit auf dem spanischen Immobilienmarkt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:307 m²Terrasse:21 m²Grundstück:1667 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 1 950 000

Preis pro m²
€ 6 352 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 352 / m²
Vergleichsbasis
32 · Guadalmina Alta
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 209 / m²
Typische Spanne
€ 4 495 – 8 310 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 184 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 19 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 207 000
Gesamtkaufpreis€ 2 157 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 950 000
Anzahlung20% (€ 390 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 560 000
Monatliche Rate€ 7 809,73
Erforderliches Monatseinkommen€ 26 032,43 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17462·EUR 1 950 000€ 6 352/m²