EDENOVO

Freistehende Villa in Guadalmina Alta

Freistehende Villa in Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 25
EDN-25362
Zum Verkauf
Im Angebot seit 27. Mai 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
280 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in erster Golflinie in Guadalmina Alta besticht durch moderne Architektur und eine exklusive Lage auf einem 822 m² großen Privatgrundstück. Das Design des Hauses setzt auf offene Räume und maximale Lichtdurchflutung, um ein Wohngefühl von Freiheit und Eleganz direkt am Golfplatz zu schaffen.

Die Wohnfläche von 280 m² verteilt sich auf vier großzügige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer. Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit modernem Kamin, der direkt in die hochwertige Einbauküche übergeht. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight: Mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen Panoramafenster bietet es einen unvergleichlichen Blick auf das Grün der Anlage.

Im Außenbereich lädt die weitläufige Terrasse mit angrenzendem privaten Pool und gepflegtem Garten zum Verweilen ein. Die Immobilie verfügt zudem über Stellplätze für mehrere Fahrzeuge und überzeugt durch eine solide Bauqualität und zeitlose Ästhetik. Hier wurden Funktionalität und luxuriöser Lifestyle perfekt miteinander kombiniert.

Guadalmina Alta ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu San Pedro de Alcántara. Internationale Schulen, erstklassige Golfclubs und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der schnellen Anbindung an den Flughafen Málaga macht diese Villa zu einem attraktiven Erstwohnsitz oder einer wertstabilen Investition.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:280 m²Grundstück:822 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarten
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 2 000 000

Originalpreis
€ 2 200 000
Preis pro m²
€ 7 143 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 143 / m²
Vergleichsbasis
32 · Guadalmina Alta
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 209 / m²
Typische Spanne
€ 4 495 – 8 310 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 000 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 189 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 20 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 212 500
Gesamtkaufpreis€ 2 212 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 000 000
Anzahlung20% (€ 400 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 600 000
Monatliche Rate€ 8 009,98
Erforderliches Monatseinkommen€ 26 699,92 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25362·EUR 2 000 000€ 7 143/m²