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Freistehende Villa in Guadalmina Baja

Freistehende Villa in Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 20
EDN-127602
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Okt. 2026
6Schlafzimmer
7Badezimmer
750 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein authentischer andalusischer Innenhof bildet das Herzstück dieser Villa in Guadalmina Baja, die im klassischen Cortijo-Stil auf einem weitläufigen Grundstück von 3.200 m² errichtet wurde. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre Aufteilung in ein Haupthaus und ein separates, zweistöckiges Gästehaus aus, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin führt direkt auf eine große überdachte Terrasse, die an den perfekt gepflegten Garten und den privaten Pool grenzt. Neben den großzügigen Wohnbereichen gibt es separate Personalunterkünfte und eine eigene Waschküche, die den Betrieb dieses repräsentativen Hauses unterstützen.

Die technische Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage (warm/kalt) für optimales Raumklima. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein privater Paddle-Tennisplatz auf dem Gelände sowie ein eigener Brunnen. Ein Alarmsystem, Video-Gegensprechanlage und der 24-Stunden-Sicherheitsdienst der Siedlung sorgen für ein sicheres Wohngefühl.

Diese Villa in Guadalmina Baja befindet sich in direkter Strandnähe und ist nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe und der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und internationalen Schulen an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:750 m²Grundstück:3200 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 4 900 000

Preis pro m²
€ 6 533 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 533 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 479 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 49 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 531 500
Gesamtkaufpreis€ 5 431 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 900 000
Anzahlung20% (€ 980 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 920 000
Monatliche Rate€ 19 624,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 65 414,81 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127602·EUR 4 900 000€ 6 533/m²