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Freistehende Villa in Guadalmina Baja

Freistehende Villa in Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 21
EDN-87410
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
450 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Enklave von Guadalmina Baja gelegen, bietet diese freistehende Villa eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und erstklassiger Lage. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.000 m² genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Anwesen im andalusischen Stil bietet viel Potenzial für eine Modernisierung oder die Entwicklung eines zeitgenössischen Architekturprojekts.

Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 450 m², die sich auf fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer verteilt. Die Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, wobei der klassische Kamin im Wohnzimmer für ein behagliches Ambiente sorgt. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung bilden eine hervorragende Substanz für anspruchsvolle Käufer.

Der Außenbereich besticht durch einen weitläufigen, eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand und einem großen privaten Pool. Von der Terrasse aus genießen Sie Blicke auf das Meer und die angrenzenden Golfplätze. Eine Klimaanlage und ein modernes Alarmsystem gehören zur Ausstattung dieses hochwertigen Anwesens.

Die Lage in Guadalmina Baja ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Real Club de Golf Guadalmina. Erstklassige internationale Schulen, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und die Marina von Puerto Banús sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Immobilie zu einer werthaltigen Investition an der Costa del Sol macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:450 m²Grundstück:5000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarten
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 5 300 000

Originalpreis
€ 5 850 000
Preis pro m²
€ 11 778 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 778 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 300 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 519 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 53 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 575 500
Gesamtkaufpreis€ 5 875 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 300 000
Anzahlung20% (€ 1 060 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 240 000
Monatliche Rate€ 21 226,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 70 754,8 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-87410·EUR 5 300 000€ 11 778/m²