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Freistehende Villa in Guadalmina Baja

Freistehende Villa in Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 23
EDN-18027
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
8Schlafzimmer
8Badezimmer
900 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese beeindruckende freistehende Villa in der exklusiven Enklave Guadalmina Baja besticht durch ihren palastartigen arabischen Stil und eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Auf einem flachen Grundstück von 4.100 m² gelegen, bietet dieses Anwesen maximale Privatsphäre und Exklusivität. Ein 81 Meter langer Auffahrtsweg führt hinter imposanten Toren zu dieser Residenz, die nur 322 Meter vom Strand und dem beliebten Dantonelas Beach Club entfernt liegt – eine seltene Kombination aus Größe und erstklassiger Strandnähe.

Die Architektur ist geprägt von handgemalten Deckenpaneelen und maßgefertigten italienischen Designermöbeln. Das Herzstück des Hauses ist das traditionelle arabische Majlis-Wohnzimmer mit einem zentralen Marmorspringbrunnen und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Neben einem formellen Salon mit Kamin gibt es ein prachtvolles Esszimmer für 12 Personen, das mit kunstvollen Holz- und Goldverzierungen ausgestattet ist. Die moderne L-förmige Küche wurde erst kürzlich komplett neu installiert.

Mit insgesamt 8 Schlafzimmer-Suiten ist die Villa ideal für große Familien oder den Empfang von Gästen geeignet. Besonders hervorzuheben sind die zwei eigenständigen Apartments: Eines befindet sich im Erdgeschoss, während ein zweites, großes Gästequartier mit zwei Schlafzimmern, Küche und privater Terrasse über der Garage liegt. Die Master-Suite im Haupthaus verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich und ein luxuriöses Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der Außenbereich gleicht einer privaten Parkanlage mit einem großen Swimmingpool, einer Außenbar und einem Grillbereich für gesellige Abende. Guadalmina Baja bietet eine hervorragende Infrastruktur mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, renommierten Golfplätzen und internationalen Schulen in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist ein Unikat auf dem Markt von Marbella und verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Luxus und technischer Ausstattung wie Klimaanlage und Alarmsystem.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:900 m²Grundstück:4100 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 6 000 000

Preis pro m²
€ 6 667 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 667 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 6 000 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 589 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 60 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 652 500
Gesamtkaufpreis€ 6 652 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 6 000 000
Anzahlung20% (€ 1 200 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 800 000
Monatliche Rate€ 24 029,93
Erforderliches Monatseinkommen€ 80 099,77 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18027·EUR 6 000 000€ 6 667/m²