EDENOVO

Freistehende Villa in Guadalmina Baja

Freistehende Villa in Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 32
EDN-13435
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
7Badezimmer
543 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese spektakuläre, freistehende Villa in Guadalmina Baja besticht durch ihr hochmodernes Design und ihre privilegierte Lage, nur 300 Meter vom Strand entfernt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.450 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe, umgeben von erstklassigen Golfplätzen und renommierten Schulen. Die Kombination aus architektonischer Klarheit und mediterranem Lebensgefühl macht diese Immobilie zu einem Juwel an der Costa del Sol.

Der Wohnkomfort wird durch die eingeschossige Bauweise maximiert, die fließende Übergänge zwischen den Räumen ermöglicht. Sechs großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern geben den Blick frei auf den gepflegten Garten. Eine moderne Designerküche mit hochwertigsten Materialien unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses, während edle Holzböden für eine warme Atmosphäre sorgen.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine effiziente Klimaanlage und modernste Sicherheitssysteme gehören zum Standard. Der Außenbereich ist ein Highlight für sich, mit einem großen Pool, einem stilvollen Poolhaus und weitläufigen Terrassen von 180 m², die zum Entspannen einladen. Eine Garage für zwei Fahrzeuge und geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Nutzwert.

In einer der begehrtesten Lagen von Marbella gelegen, profitieren Bewohner von der Sicherheit einer bewachten Wohnanlage und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Villa ist ein ideales Investment für Käufer, die Wert auf Bauqualität, Energieeffizienz und eine zeitlose Ästhetik legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:543 m²Terrasse:180 m²Grundstück:2450 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Guadalmina BajaViertel/Stadt:Guadalmina Baja
Verkaufspreis

€ 5 500 000

Originalpreis
€ 5 900 000
Preis pro m²
€ 10 129 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 129 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 539 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 55 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 597 500
Gesamtkaufpreis€ 6 097 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 500 000
Anzahlung20% (€ 1 100 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 400 000
Monatliche Rate€ 22 027,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 73 424,79 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13435·EUR 5 500 000€ 10 129/m²