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Freistehende Villa in Guaro

Freistehende Villa in Guaro - Main Photo
1 / 50
EDN-16809
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
93 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Guaro bietet eine seltene Gelegenheit, das authentische Andalusien auf einem weitläufigen Grundstück von 28.000 m² zu erleben. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und den unverbaubaren Panoramablick über die Hügellandschaft von Málaga, was sie zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht.

Das Haus ist praktisch und komfortabel aufgeteilt: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin bildet das Zentrum, ergänzt durch eine voll ausgestattete Küche. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad en-suite verfügt. Ein zweites Badezimmer dient den weiteren Zimmern und Gästen. Die hochwertige Bauweise und die installierte Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Der Außenbereich ist für das mediterrane Leben konzipiert. Eine 26 m² große überdachte Terrasse bietet Schatten an heißen Tagen, während der Grillbereich zu geselligen Abenden einlädt. Das gesamte Areal ist sicher eingezäunt und über ein Eisentor zugänglich. Mehrere Lagerräume im Garten bieten zusätzlichen Nutzwert für Hobbys oder landwirtschaftliche Geräte.

Die Lage in der Nähe von Guaro ermöglicht den Zugang zu exzellenten Tapas-Bars und dem traditionellen Dorfleben. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an die Küste hervorragend; Marbella und die Strände der Costa del Sol sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Finca vereint deutsche Ansprüche an Privatsphäre mit dem unverwechselbaren Charme Südspaniens.

Flächen

Fläche:93 m²Terrasse:26 m²Grundstück:28000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

GarageTerrasse
Region:GuaroViertel/Stadt:Guaro
Verkaufspreis

€ 525 000

Originalpreis
€ 550 000
Preis pro m²
€ 5 645 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 645 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 525 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 51 300
Gesamtkaufpreis€ 576 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 525 000
Anzahlung20% (€ 105 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 420 000
Monatliche Rate€ 2 102,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 008,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-16809·EUR 525 000€ 5 645/m²