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Freistehende Villa in Istán

Freistehende Villa in Istán - Main Photo
1 / 58
EDN-10691
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
7Badezimmer
339 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Istán ist ein wahres Juwel in der Sierra de las Nieves, das traditionellen andalusischen Charme mit modernstem Wohnkomfort vereint. Nur etwa 20 Minuten von Marbella entfernt, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Lebensqualität inmitten unberührter Natur. Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Wälder, die Berge und den Hafen.

Die im Jahr 2022 komplett renovierte Residenz erstreckt sich über vier Etagen, die bequem durch einen hauseigenen Aufzug erschlossen werden. Mit 4 Schlafzimmern und 7 Badezimmern bietet das Haus großzügigen Platz für Familie und Gäste. Der offene Wohnbereich mit integrierter amerikanischer Küche und einem gemütlichen Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die Master-Suite mit Jacuzzi und separatem Ankleidezimmer.

In puncto Technik lässt diese Villa keine Wünsche offen: Zweizügige Fußbodenheizung und eine moderne Klimaanlage in allen Räumen garantieren das ganze Jahr über ein optimales Raumklima. Zum Anwesen gehört ein privater Garten, der über eine kleine Gasse zugänglich ist und Platz für den Bau eines Pools oder einer Garage bietet. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Istán, bekannt als eines der weißen Dörfer, bietet eine idyllische Infrastruktur mit lokalen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den schnellen Zugang zu internationalen Schulen und erstklassigen Golfplätzen. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf Bauqualität, Privatsphäre und eine naturnahe Lage legen, ohne auf den Luxus der Costa del Sol verzichten zu wollen.

Flächen

Fläche:339 m²Terrasse:30 m²Grundstück:410 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

GartenTerrasse
Region:IstánViertel/Stadt:Istán
Verkaufspreis

€ 995 000

Originalpreis
€ 1 490 000
Preis pro m²
€ 2 935 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 935 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 88 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 101 250
Gesamtkaufpreis€ 1 096 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 995 000
Anzahlung20% (€ 199 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 796 000
Monatliche Rate€ 3 984,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 283,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-10691·EUR 995 000€ 2 935/m²