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Freistehende Villa in Istán

Freistehende Villa in Istán - Main Photo
1 / 25
EDN-127038
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Okt. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
422 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa im Sierra Blanca Country Club besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, die einen unverbaubaren Panoramablick auf den Istán-See und die umliegende Berglandschaft bietet. Das Anwesen wurde erst kürzlich nach höchsten Standards komplett renoviert und präsentiert sich nun als moderne Interpretation des mediterranen Luxus in einer der exklusivsten Gegenden von Istán.

Die Raumaufteilung auf der Hauptebene ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne, voll ausgestattete Küche über. Große Glasfronten öffnen sich zur 200 m² großen Terrasse und lassen Innen- und Außenbereich verschmelzen. Alle vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes luxuriöses Badezimmer en-suite, was maximalen Komfort für Bewohner und Gäste garantiert.

Zur technischen Ausstattung gehören eine komplette Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren zur Energiegewinnung sowie elektrische Jalousien und Doppelverglasung. Das Untergeschoss bietet einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum privaten Pool und den Gartenanlagen sowie zusätzlichen Stauraum und einen überdachten Carport.

In einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, bietet diese Villa absolute Privatsphäre inmitten der Natur. Die Strände, Golfplätze und luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella und Puerto Banús sind dennoch in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit hervorragender Anbindung macht.

Flächen

Fläche:422 m²Terrasse:200 m²Grundstück:1086 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:IstánViertel/Stadt:Istán
Verkaufspreis

€ 1 650 000

Preis pro m²
€ 3 910 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 910 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 154 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 16 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 174 000
Gesamtkaufpreis€ 1 824 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 650 000
Anzahlung20% (€ 330 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 320 000
Monatliche Rate€ 6 608,23
Erforderliches Monatseinkommen€ 22 027,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-127038·EUR 1 650 000€ 3 910/m²