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Freistehende Villa in Istán

Freistehende Villa in Istán - Main Photo
1 / 27
EDN-16243
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
233 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese beeindruckende freistehende Villa in Istán bietet ein exklusives Wohnerlebnis inmitten der andalusischen Bergwelt mit unvergleichlichem Blick auf den Istán-See und das Mittelmeer. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 10.000 m² gelegen, garantiert dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Sonnenuntergänge über der Küste.

Die Raumaufteilung der Villa ist großzügig und durchdacht. Das Herzstück bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, das von weitläufigen Terrassen umgeben ist. Eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer und ein Gäste-Bad befinden sich ebenfalls auf der Hauptebene. Im Obergeschoss erwartet Sie die Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer und Bad sowie ein weiteres großes Schlafzimmer. Alle Schlafräume verfügen über Zugang zu einer umlaufenden Terrasse mit Panoramablick.

Zu den technischen Highlights gehören eine durchgehende Klimaanlage und die Sicherheit einer gated community. Der private Swimmingpool fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet Erfrischung mit Aussicht. Die Bauqualität und die Verwendung hochwertiger Materialien spiegeln den luxuriösen Charakter dieser Immobilie wider, die sich ideal als repräsentativer Zweitwohnsitz oder dauerhafter Rückzugsort eignet.

Obwohl Sie hier die vollkommene Abgeschiedenheit genießen, sind das Stadtzentrum von Marbella, der Luxushafen Puerto Banús und die feinen Sandstrände in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu erstklassiger Infrastruktur wie Golfplätzen und internationalen Schulen macht diese Villa zu einer erstklassigen Investition an der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:233 m²Terrasse:77 m²Grundstück:10768 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolTerrasse
Region:IstánViertel/Stadt:Istán
Verkaufspreis

€ 1 600 000

Preis pro m²
€ 6 867 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 867 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 600 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 149 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 16 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 168 500
Gesamtkaufpreis€ 1 768 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 600 000
Anzahlung20% (€ 320 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 280 000
Monatliche Rate€ 6 407,98
Erforderliches Monatseinkommen€ 21 359,94 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-16243·EUR 1 600 000€ 6 867/m²