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Doppelhaushälfte in Istán

Doppelhaushälfte in Istán - Main Photo
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EDN-131847
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
197 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses renovierte Doppelhaus in der begehrten Wohnanlage Cerros del Lago in Istán zeichnet sich durch eine offizielle touristische Vermietungslizenz und eine bereits erfolgreiche Vermietungshistorie aus. Dank der Südwest-Ausrichtung genießt man von hier aus einen weitreichenden Blick über den See und die Berge bis hin zur Mittelmeerküste.

Die Raumaufteilung der 197 m² großen Immobilie ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Sie umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, zwei modernisierte Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Große Fensterelemente verbinden den Wohnbereich direkt mit den privaten Terrassen und Balkonen, die mit 46 m² viel Platz für Entspannung im Freien bieten.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, Doppelverglasung und Einbauschränke in den Schlafräumen. Ein praktischer Abstell- und Waschraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine Alarmanlage für Sicherheit sorgt. Die gepflegte Gemeinschaftsanlage bietet zudem wunderschöne Gärten und einen Gemeinschaftspool.

Die Lage in Istán bietet Ruhe und Privatsphäre, ist jedoch nur eine kurze Autofahrt von Marbella, den Stränden und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Diese Immobilie ist aufgrund ihres hervorragenden Zustands und der rechtlichen Absicherung durch die Vermietungslizenz sowohl als privates Feriendomizil als auch als Kapitalanlage im Raum Costa del Sol ideal geeignet.

Flächen

Fläche:197 m²Terrasse:46 m²Grundstück:176 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolTerrasse
Region:IstánViertel/Stadt:Istán
Verkaufspreis

€ 450 000

Preis pro m²
€ 2 284 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 284 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-131847·EUR 450 000€ 2 284/m²