EDENOVO

Freistehende Villa in La Duquesa

Freistehende Villa in La Duquesa - Main Photo
1 / 16
EDN-12156
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in La Duquesa besticht durch ihre privilegierte Lage und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf einem 400 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen viel Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Die Wohnfläche von 80 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Außenbereich mit eigenem Pool und Garten lädt dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen, während die überdachte Terrasse Schatten an heißen Tagen spendet.

Zur Ausstattung gehören eine komplett eingerichtete Küche sowie ein privater Parkplatz. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet großes Potenzial für Wertsteigerungen durch gezielte Modernisierungen.

In einer ruhigen Urbanisation gelegen, sind der Golfplatz von La Duquesa sowie das Stadtzentrum und der Hafen nur einen Katzensprung entfernt. Die hervorragende Infrastruktur der Costa del Sol mit ihren Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:80 m²Grundstück:400 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 400 000

Originalpreis
€ 450 000
Preis pro m²
€ 5 000 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 000 / m²
Vergleichsbasis
38 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 453 / m²
Typische Spanne
€ 2 568 – 4 861 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
79 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 400 000
Typischer Angebotspreis
€ 342 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 400 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 32 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 200
Gesamtkaufpreis€ 438 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 400 000
Anzahlung20% (€ 80 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 320 000
Monatliche Rate€ 1 602
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 339,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12156·EUR 400 000€ 5 000/m²