EDENOVO

Freistehende Villa in La Duquesa

Freistehende Villa in La Duquesa - Main Photo
1 / 60
EDN-18120
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
750 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese außergewöhnliche freistehende Villa in La Duquesa besticht durch ihre privilegierte Höhenlage und ein architektonisches Konzept, das Licht und Weite in den Vordergrund stellt. Mit einem unverbaubaren Panoramablick, der von Marbella bis nach Gibraltar reicht, bietet dieses Anwesen ein Wohnerlebnis der Extraklasse an der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 750 m² verteilen sich fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer über vier Etagen, die bequem per hauseigenem Lift erreichbar sind. Zu den Highlights zählen ein privates Kino, ein Billardzimmer, ein Fitnessstudio sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi. Großzügige Fensterfronten verbinden die Innenräume mit der 200 m² großen Terrasse und dem beeindruckenden Infinity-Pool.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne Hausautomation und höchste Sicherheitsstandards in einer bewachten Wohnanlage. Eine Dachterrassen-Bar bietet den perfekten Rahmen für exklusive Abende mit Blick auf den Hafen und die umliegenden Golfplätze.

Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfresorts und dem charmanten Hafen von La Duquesa. Die Anbindung an Sotogrande und internationale Schulen macht dieses Haus zu einer erstklassigen Wahl für Familien und Investoren, die Wert auf Qualität und Lagebeständigkeit legen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:750 m²Terrasse:200 m²Grundstück:1200 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 3 300 000

Originalpreis
€ 3 500 000
Preis pro m²
€ 4 400 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 400 / m²
Vergleichsbasis
38 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 453 / m²
Typische Spanne
€ 2 568 – 4 861 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
99 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 955 000 – 2 450 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 300 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 319 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 33 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 355 500
Gesamtkaufpreis€ 3 655 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 300 000
Anzahlung20% (€ 660 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 640 000
Monatliche Rate€ 13 216,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 44 054,87 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18120·EUR 3 300 000€ 4 400/m²