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Freistehende Villa in La Duquesa

Freistehende Villa in La Duquesa - Main Photo
1 / 34
EDN-12855
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
243 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive freistehende Villa in La Duquesa besticht durch ihre privilegierte Lage und erstklassige Bauqualität. Mit einer Südausrichtung und Panoramablick auf das Mittelmeer und den Hafen bietet dieses Anwesen den idealen Rahmen für ein luxuriöses Leben an der Costa del Sol, umgeben von renommierten Golfplätzen.

Auf einer bebauten Fläche von 243 m² verteilen sich vier großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und edlen Marmorböden strahlt Eleganz und Gemütlichkeit aus. Die voll ausgestattete Küche und die hochwertige Doppelverglasung unterstreichen den hohen Standard dieser Residenz, die in einem exzellenten Zustand zum Verkauf steht.

Das 531 m² große Grundstück umfasst einen privaten Pool und einen gepflegten Garten, der viel Privatsphäre bietet. Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, Glasfaser-Internet und eine private Garage. Die Villa wird voll möbliert angeboten, was einen reibungslosen Übergang für den neuen Eigentümer ermöglicht.

Die Urbanisation in La Duquesa zeichnet sich durch ihre Nähe zum Yachthafen, zu lokalen Geschäften und zum Strand aus. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn, die Marbella und Estepona in kurzer Zeit erreichbar macht. Eine ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und einen wertbeständigen Standort legen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:243 m²Grundstück:531 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 860 000

Preis pro m²
€ 3 539 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 539 / m²
Vergleichsbasis
38 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 453 / m²
Typische Spanne
€ 2 568 – 4 861 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
202 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 698 000 – 1 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 860 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 75 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 86 400
Gesamtkaufpreis€ 946 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 860 000
Anzahlung20% (€ 172 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 688 000
Monatliche Rate€ 3 444,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 480,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12855·EUR 860 000€ 3 539/m²