EDENOVO

LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA

LOS HIDALGOS DE LA DUQUESA - Main Photo
1 / 16
EDN-21334
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
265 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst neun freistehende Luxusvillen in La Duquesa, die durch modernes Design und erstklassige Qualität bestechen. Nur 150 Meter vom Strand entfernt, bieten diese Immobilien eine seltene Gelegenheit, in direkter Meeresnähe zu residieren. Die Architektur setzt auf klare Linien und großzügige Glasflächen, die für ein helles und einladendes Wohnambiente sorgen.

Die Wohnfläche von 265 m² verteilt sich auf vier Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en-suite verfügen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet direkten Zugang zur 50 m² großen Terrasse. Ein Gäste-WC sowie privater Parkraum für zwei Fahrzeuge ergänzen das durchdachte Raumkonzept auf dem 628 m² großen Grundstück.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Nachhaltigkeit gelegt: Die Villen entsprechen dem Energiestandard A+. Zur Ausstattung gehören eine hocheffiziente Klimaanlage, eine Gegensprechanlage sowie ein privater Pool im eigenen Garten. Diese technischen Details garantieren nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie.

In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärztezentren, Apotheken und Fitnessstudios. Auch Tennisplätze und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit einer Bauzeit von lediglich 14 Monaten ist der Einzug in dieses mediterrane Refugium in greifbarer Nähe.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:265 m²Terrasse:50 m²Grundstück:628 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 1 170 000

Preis pro m²
€ 4 415 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 415 / m²
Vergleichsbasis
38 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 453 / m²
Typische Spanne
€ 2 568 – 4 861 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
202 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 698 000 – 1 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 170 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 106 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 121 200
Gesamtkaufpreis€ 1 291 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 170 000
Anzahlung20% (€ 234 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 936 000
Monatliche Rate€ 4 685,84
Erforderliches Monatseinkommen€ 15 619,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21334·EUR 1 170 000€ 4 415/m²