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Reihenhaus in La Duquesa

Reihenhaus in La Duquesa - Main Photo
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EDN-85170
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
295 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Townhouse in der exklusiven Wohnanlage Bahía Real in La Duquesa besticht durch seine solide Bauweise und seine privilegierte Lage. Mit einer Wohnfläche von 295 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Individualität und einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer, der von Estepona bis nach Gibraltar reicht. Ein ideales Zuhause für Käufer, die Wert auf Qualität und Diskretion legen.

Die Aufteilung über vier Etagen ist durchdacht: Ein geräumiger Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche und einer hochwertig verglasten Winterterrasse überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt in den privaten Garten. Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad verteilen sich auf die oberen Stockwerke, gekrönt von einer Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht.

Die Anlage ist gesichert und verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einen Gemeinschaftspool und einen Fitnessraum. Zur technischen Ausstattung gehören eine zentrale Klimaanlage und Heizung sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die Bauqualität entspricht höchsten Standards, was eine langfristige Wertbeständigkeit garantiert.

In nur 6 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Strand und den malerischen Hafen von La Duquesa. Die Umgebung bietet erstklassige Golfplätze und eine hervorragende Anbindung an die Flughäfen von Málaga und Gibraltar, was die Immobilie sowohl als Erstwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil attraktiv macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:295 m²Terrasse:58 m²Grundstück:34 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 450 000

Originalpreis
€ 465 000
Preis pro m²
€ 1 525 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 525 / m²
Vergleichsbasis
38 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 453 / m²
Typische Spanne
€ 2 568 – 4 861 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
202 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 698 000 – 1 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-85170·EUR 450 000€ 1 525/m²