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Reihenhaus in La Duquesa

Reihenhaus in La Duquesa - Main Photo
1 / 39
EDN-43416
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
150 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der begehrten Wohnanlage Las Brisas 2 in La Duquesa gelegen, besticht dieses exklusive Stadthaus in La Duquesa durch seine erhöhte Position und die damit verbundene Unverbaubarkeit des Blicks. Die Immobilie vereint mediterrane Architektur mit einer funktionalen Raumaufteilung, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als hochwertiges Feriendomizil überzeugt. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus absoluter Ruhe und der fußläufigen Erreichbarkeit des lebhaften Yachthafens und der feinsandigen Strände.

Auf einer Wohnfläche von 150 m² erstrecken sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung über mehrere Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu mehreren privaten Terrassen, die als Erweiterung des Wohnraums konzipiert sind. Diese Außenbereiche bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf das tiefblaue Mittelmeer und die majestätischen Bergketten der Region, was jede Tageszeit zu einem besonderen Erlebnis macht.

Die Gemeinschaftsanlage ist hervorragend gepflegt und bietet den Bewohnern einen großzügigen Gemeinschaftspool inmitten subtropischer Gärten. Die Bauqualität entspricht hohen Standards, was sich in der soliden Substanz und dem gepflegten Zustand des Hauses widerspiegelt. Für Käufer, die Wert auf Transparenz und eine wertstabile Anlage legen, bietet dieses Objekt in einer etablierten Gemeinschaft eine sichere Investitionsmöglichkeit mit hervorragenden Vermietungsaussichten.

Die Infrastruktur rund um La Duquesa ist erstklassig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die internationalen Flughäfen ist ideal: Gibraltar ist ca. 30 Minuten und Málaga etwa eine Stunde entfernt. Dieses Stadthaus mit seinem Panoramablick auf Meer und Berge ist ein Juwel an der Costa del Sol, das Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial perfekt miteinander verknüpft.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:150 m²Grundstück:117 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarten
Region:La DuquesaViertel/Stadt:La Duquesa
Verkaufspreis

€ 499 000

Originalpreis
€ 515 000
Preis pro m²
€ 3 327 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 327 / m²
Vergleichsbasis
38 · La Duquesa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 453 / m²
Typische Spanne
€ 2 568 – 4 861 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 499 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 48 100
Gesamtkaufpreis€ 547 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 499 000
Anzahlung20% (€ 99 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 399 200
Monatliche Rate€ 1 998,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 661,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-43416·EUR 499 000€ 3 327/m²