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Reihenhaus in La Heredia

Reihenhaus in La Heredia - Main Photo
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EDN-26407
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
246 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus mit 4 Schlafzimmern befindet sich im Herzen von La Heredia, einem preisgekrönten Dorf, das für seine farbenfrohe Architektur und seinen unverwechselbaren andalusischen Stil bekannt ist. Die Immobilie bietet eine perfekte Symbiose aus traditionellem Design und modernem Komfort. In unmittelbarer Nähe zu Gemeinschaftspools, lokalen Geschäften und erstklassigen Restaurants gelegen, bietet dieses Haus ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl in einer sicheren, bewachten Umgebung.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft so eine angenehme Privatsphäre. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein, während die voll ausgestattete Küche direkten Zugang zur großzügigen vorderen Terrasse bietet – ideal für Mahlzeiten im Freien. Eine halbe Ebene höher befindet sich der Essbereich mit integrierter Bar, ein Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer dienen kann. Das Obergeschoss beherbergt die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und einer privaten Terrasse, die atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Golfplätze bietet.

Zu den technischen Highlights gehören eine vollständige Klimaanlage und ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Fitnessstudio oder Heimkino genutzt werden kann. Die Urbanisation La Heredia zeichnet sich durch einen hohen Sicherheitsstandard (24-Stunden-Sicherheitsdienst) und einen exklusiven 24/7-Hausärztedienst aus, der in den Gemeinschaftsgebühren enthalten ist – ein unschätzbarer Vorteil für Residenten und Ferienmitglieder gleichermaßen.

Die Lage ist ideal für Golfer und Entdecker: San Pedro, Benahavís und Puerto Banús sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die AP-7 sind die Flughäfen von Málaga und Gibraltar in etwa 45 Minuten erreichbar. Selbst ein Skiausflug in die Sierra Nevada ist als Tagesausflug möglich. Dieses Stadthaus in La Heredia ist eine erstklassige Wahl für Käufer, die Wertstabilität und Lebensqualität an der Costa del Sol suchen.

Flächen

Fläche:246 m²Terrasse:36 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:La HerediaViertel/Stadt:La Heredia
Verkaufspreis

€ 750 000

Preis pro m²
€ 3 049 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 049 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 64 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 300
Gesamtkaufpreis€ 824 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 750 000
Anzahlung20% (€ 150 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 600 000
Monatliche Rate€ 3 003,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 012,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-26407·EUR 750 000€ 3 049/m²