EDENOVO

Haus in La Viñuela

Haus in La Viñuela - Main Photo
1 / 1
EDN-15231
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
167 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese charmante freistehende Villa in La Viñuela bietet eine seltene Gelegenheit, das authentische andalusische Lebensgefühl auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.934 m² zu genießen. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in der Axarquía, umgeben von sanften Hügeln und einer atemberaubenden Naturkulisse. Wer Wert auf Privatsphäre, Weitläufigkeit und eine solide Bauweise legt, findet hier ein ideales Refugium, das traditionelle spanische Stilelemente perfekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.

Auf einer bebauten Fläche von 167 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept auf einer einzigen Ebene. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch einen prachtvollen Steinkamin und hohe Sichtbalkendecken eine besonders gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Die durchgehenden Terrakotta-Fliesen unterstreichen den rustikalen Charme der Villa. Drei helle Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer von fast 14 m², sowie zwei modernisierte Badezimmer mit kunstvollen Fliesenbordüren bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Die Küche präsentiert sich als gelungener Mix aus Funktionalität und Design, ausgestattet mit modernen Geräten vor der Kulisse klassischer Holzbalken. Große Glastüren in den Wohn- und Schlafräumen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Zugang zu den Außenanlagen. Zur technischen Ausstattung gehört eine effiziente Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein privater Pool und zwei gemütliche Patios laden dazu ein, das milde Klima Südspaniens in vollen Zügen zu genießen.

Die Lage in La Viñuela zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die Küste von Torre del Mar sowie erstklassige Golfplätze. Der internationale Flughafen von Málaga ist weniger als eine Stunde entfernt. Diese Villa ist nicht nur ein exzellenter Zweitwohnsitz, sondern aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Region auch eine wertstabile Investition mit gutem Vermietungspotenzial für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Flächen

Fläche:167 m²Grundstück:5934 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:La ViñuelaViertel/Stadt:La Viñuela
Verkaufspreis

€ 475 000

Preis pro m²
€ 2 844 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 844 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 475 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 700
Gesamtkaufpreis€ 520 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 475 000
Anzahlung20% (€ 95 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 380 000
Monatliche Rate€ 1 902,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 341,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in La Viñuela entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-15231·EUR 475 000€ 2 844/m²