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Haus in Las Chapas

Haus in Las Chapas - Main Photo
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EDN-12445
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
360 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Las Chapas verkörpert den zeitlosen Charme der andalusischen Architektur und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. Auf einem großzügigen Grundstück von 965 m² gelegen, besticht das Anwesen durch einen gepflegten Garten und einen privaten Swimmingpool. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die eine ruhige Oase suchen, ohne auf die Nähe zu den feinsten Sandstränden und erstklassigen Beachclubs der Costa del Sol verzichten zu wollen.

Die Wohnfläche von 360 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet fünf geräumige Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin, das fließend in den Essbereich übergeht. Die hochwertige Bulthaup-Küche ist funktional und ästhetisch ansprechend gestaltet, ideal für Familienessen oder gesellige Abende. Von den weitläufigen Terrassen aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Garten, den Pool und die angrenzenden Golfplätze bis hin zum glitzernden Mittelmeer.

Für optimalen Wohnkomfort sorgen modernste Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Die Kombination aus edlen Marmorböden und warmem Parkett verleiht der Villa eine elegante Note. Ein privater Jacuzzi im Außenbereich lädt zur Entspannung ein, während die 91 m² großen Terrassenflächen ausreichend Platz für Al-Fresco-Dining bieten. Ein privater Parkplatz für mehrere Fahrzeuge rundet das Angebot dieser exklusiven Immobilie ab.

Die Lage in Las Chapas ist hervorragend angebunden: Internationale Schulen, exklusive Golfresorts und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Marbella ist in wenigen Autominuten erreichbar, und der Flughafen von Málaga ist nur ca. 35 Minuten entfernt. Diese Villa stellt eine erstklassige Gelegenheit dar, sei es als repräsentativer Hauptwohnsitz, als luxuriöses Feriendomizil oder als wertstabile Investition in einer der besten Lagen Marbellas.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:360 m²Grundstück:965 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:Las ChapasViertel/Stadt:Las Chapas
Verkaufspreis

€ 2 495 000

Preis pro m²
€ 6 931 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 931 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 238 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 266 950
Gesamtkaufpreis€ 2 761 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 495 000
Anzahlung20% (€ 499 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 996 000
Monatliche Rate€ 9 992,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 308,15 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12445·EUR 2 495 000€ 6 931/m²