Haus in Los Almendros

Diese freistehende Villa in der prestigeträchtigen Urbanisation Puerto de Los Almendros, Benahavís, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und Projektentwickler dar. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.000 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine Privatsphäre, die in dieser begehrten Lage der Costa del Sol Seltenheitswert hat. Die Kombination aus weitläufigem Grundbesitz und offenem Blick auf die umliegenden Golfplätze und die Berglandschaft schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre.

Das im Jahr 1977 erbaute Haupthaus verfügt über eine bebaute Fläche von 453 m² mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das wahre Potenzial liegt jedoch in der Erweiterbarkeit: Mit einem Bebauungskoeffizienten von 20 % kann die Wohnfläche auf bis zu 1.000 m² über der Erdoberfläche erhöht werden. Dies ermöglicht entweder eine umfassende Luxussanierung des Bestands oder den Neubau einer hochmodernen Designervilla, die den heutigen technischen und energetischen Standards in vollem Umfang entspricht.

Der Außenbereich besticht durch großzügige Terrassen, einen privaten Swimmingpool und ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Grundstück befindet sich in einer gated Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was ein Höchstmaß an Diskretion und Sicherheit gewährleistet. Die Topographie des Geländes begünstigt eine Architektur, die Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbindet und die natürliche Schönheit der Umgebung in das Wohnkonzept integriert.

Die Infrastruktur ist hervorragend: In nur fünf Minuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Monte Halcones mit Supermärkten, Apotheken und erstklassigen Restaurants. Die luxuriösen Yachthäfen von Puerto Banús sind nur 10 Autominuten entfernt, während das Stadtzentrum von Marbella in 15 Minuten erreichbar ist. Für Investoren ist dieses Objekt besonders attraktiv, da die Nachfrage nach modernisierten Villen auf großen Grundstücken in Benahavís stetig steigt und eine attraktive Rendite verspricht.