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Freistehende Villa in Los Flamingos

Freistehende Villa in Los Flamingos - Main Photo
1 / 9
EDN-16782
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
360 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese moderne, freistehende Villa in der exklusiven Enklave Los Flamingos, Benahavis, definiert luxuriöses Wohnen an der Costa del Sol neu. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.769 m² bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und beeindruckende Ausblicke auf das Mittelmeer. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und eine harmonische Integration in die umliegende Golflandschaft aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer macht.

Die Wohnfläche von 360 m² verteilt sich auf vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, wobei drei Schlafzimmer über ein Bad en-suite verfügen. Der offene Grundriss fördert einen natürlichen Lichtfluss zwischen der voll ausgestatteten Designerküche und den weitläufigen Wohnbereichen. Hochwertige Porzellanböden und eine Terrasse von 138 m² erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Interieur und der andalusischen Natur.

Technisch überzeugt die Villa durch durchgehende Fußbodenheizung und eine effiziente Klimaanlage, die ganzjährig für ein optimales Raumklima sorgen. Sicherheit wird durch eine gepanzerte Tür und doppelt verglaste Fenster großgeschrieben. Im Außenbereich bildet der Infinity-Pool mit Meerblick das Herzstück des Anwesens, ergänzt durch einen sorgfältig angelegten privaten Garten und eine Garage, die ausreichend Platz für exklusive Fahrzeuge bietet.

Die Lage in Los Flamingos bietet nicht nur Zugang zu erstklassigen Golfplätzen, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Puerto Banús, Marbella und Estepona. Diese Villa ist eine wertstabile Investition in einer der sichersten und begehrtesten Lagen Südspaniens. Hier vereinen sich deutsche Qualitätsansprüche an die Bauausführung mit dem unvergleichlichen Lebensstil des Mittelmeers.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:360 m²Terrasse:138 m²Grundstück:1769 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Los FlamingosViertel/Stadt:Los Flamingos
Verkaufspreis

€ 2 630 000

Preis pro m²
€ 7 306 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 306 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 699 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
60 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Benahavís
Typischer Angebotspreis
€ 1 199 000 – 3 770 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 630 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 252 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 26 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 281 800
Gesamtkaufpreis€ 2 911 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 630 000
Anzahlung20% (€ 526 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 104 000
Monatliche Rate€ 10 533,12
Erforderliches Monatseinkommen€ 35 110,4 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16782·EUR 2 630 000€ 7 306/m²