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Freistehende Villa in Los Flamingos

Freistehende Villa in Los Flamingos - Main Photo
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EDN-25661
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Juni 2026
6Schlafzimmer
7Badezimmer
794 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Villa in Los Flamingos definiert modernes Wohnen in der ersten Golflinie der New Golden Mile neu. Mit einer perfekten Ausrichtung, die einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die gepflegten Greens bietet, stellt diese Immobilie ein außergewöhnliches Investment dar. Die Architektur kombiniert klare Linien mit hochwertigsten Materialien und schafft so ein Ambiente von höchster Eleganz und technischer Perfektion.

Auf einer bebauten Fläche von 794 m² verteilen sich sechs großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, was maximale Privatsphäre garantiert. Das offene Raumkonzept umfasst eine moderne Designerküche, ein repräsentatives Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin, das fließend in die weitläufigen Außenbereiche übergeht. Besondere Highlights sind der private Weinkeller, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio sowie ein separates Büro, die den Lebensstandard auf ein neues Niveau heben.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, ein Smart-Home-System zur zentralen Steuerung, Dolby Stereo Surround und eine Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranbindung. Der Außenbereich besticht durch einen beheizten Pool und 463 m² Terrassenfläche, die ideal für das mediterrane Klima geeignet ist. Die Sicherheit wird durch einen 24-Stunden-Wachdienst und modernste Videoüberwachung innerhalb der Gated Community gewährleistet.

Die Lage in Los Flamingos bietet nicht nur erstklassige Golfmöglichkeiten direkt vor der Haustür, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Stränden in unmittelbarer Nähe. Durch die kurze Distanz zu Marbella und Estepona verbindet diese Villa Ruhe und Exklusivität mit der nötigen Nähe zum urbanen Leben. Eine Immobilie, die deutsche Ansprüche an Bauqualität und Wertbeständigkeit perfekt erfüllt.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:794 m²Terrasse:463 m²Grundstück:1297 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Los FlamingosViertel/Stadt:Los Flamingos
Verkaufspreis

€ 4 900 000

Preis pro m²
€ 6 171 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 171 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 699 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
48 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Benahavís
Typischer Angebotspreis
€ 3 499 000 – 7 000 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 900 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 479 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 49 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 531 500
Gesamtkaufpreis€ 5 431 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 900 000
Anzahlung20% (€ 980 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 920 000
Monatliche Rate€ 19 624,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 65 414,81 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25661·EUR 4 900 000€ 6 171/m²