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Freistehende Villa in Los Flamingos

Freistehende Villa in Los Flamingos - Main Photo
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EDN-45837
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Juli 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
520 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Los Flamingos repräsentiert modernen Luxus in einer der exklusivsten Gated Communities der Costa del Sol. In direkter Nachbarschaft zum berühmten Villa Padierna Palace Hotel gelegen, bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Panoramablick auf das Mittelmeer und die Golfplätze. Die Architektur besticht durch großzügige Glasfronten, die das Tageslicht optimal nutzen und die Innenräume nahtlos mit den weitläufigen Terrassen verbinden. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Design legen.

Die Raumaufteilung der 520 m² großen Wohnfläche ist sowohl für das Familienleben als auch für repräsentative Zwecke konzipiert. Sechs Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die offene Siematic-Küche ist mit Gaggenau-Geräten und Dekton-Arbeitsplatten ausgestattet und erfüllt höchste kulinarische Ansprüche. Ein besonderes Merkmal ist die intelligente Zonierung des Hauses: Der Wohn- und Unterhaltungsbereich kann vollständig vom privaten Schlaftrakt getrennt werden. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen, vom Souterrain bis hin zum beeindruckenden Solarium.

Bei der Ausstattung wurden keine Kompromisse gemacht. Echtholzböden, Villeroy & Boch Sanitärobjekte und eine durchdachte Hausautomation sorgen für maximalen Wohnkomfort. Der Außenbereich glänzt mit einem 74 m² großen Infinity-Pool inklusive Wasserfall, der harmonisch in den gepflegten Garten mit Olivenbäumen und Palmen integriert ist. Die 583 m² großen Terrassenflächen bieten zu jeder Tageszeit sonnige oder schattige Plätze für Entspannung und Geselligkeit unter dem spanischen Himmel.

Die Lage in Benahavís bietet eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Strände der New Golden Mile, exzellente internationale Schulen und die Häfen von Puerto Banús und Estepona. Für Golfenthusiasten stehen drei Meisterschaftsplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung. Diese Villa ist nicht nur ein erstklassiger Wohnsitz, sondern aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Lage auch eine wertstabile Investition in den spanischen Immobilienmarkt.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:520 m²Terrasse:583 m²Grundstück:1302 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}B

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Los FlamingosViertel/Stadt:Los Flamingos
Verkaufspreis

€ 4 500 000

Preis pro m²
€ 8 654 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 654 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 699 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
48 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Benahavís
Typischer Angebotspreis
€ 3 499 000 – 7 000 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 439 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 45 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 487 500
Gesamtkaufpreis€ 4 987 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 500 000
Anzahlung20% (€ 900 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 600 000
Monatliche Rate€ 18 022,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 60 074,83 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-45837·EUR 4 500 000€ 8 654/m²