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Reihenhaus in Málaga Centro

Reihenhaus in Málaga Centro - Main Photo
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EDN-106881
Zum Verkauf
Im Angebot seit 19. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
154 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Stadthaus in Málaga Centro liegt in der ruhigen Calle Cabello und bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen inmitten des historischen Zentrums zu erleben. Die Immobilie besticht durch ihre architektonische Raffinesse und eine Bauqualität, die höchsten deutschen Ansprüchen gerecht wird. Hier genießen Sie die Ruhe einer Seitenstraße, während das pulsierende Leben der Hauptstadt der Costa del Sol nur wenige Schritte entfernt ist.

Die Wohnfläche verteilt sich über vier Ebenen und zwei separate Gebäudeteile, die durch elegante Stege rund um einen lichtdurchfluteten Innenhof verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und ein Schlafzimmer. Das zweite Obergeschoss bildet das soziale Zentrum mit einer offenen Design-Küche und einem großzügigen Wohnbereich. In der dritten Etage liegt das Hauptschlafzimmer mit offenem Bad sowie ein Arbeitszimmer, das dank platzsparender Schrankbetten flexibel als Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit eigenem Pool und Außenküche. Von hier aus bietet sich ein unvergleichlicher Panoramablick auf die Kathedrale von Málaga und den Hafen. Die erst vor wenigen Jahren fertiggestellte Immobilie verfügt über eine integrierte Klimaanlage und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept, das zu jeder Tageszeit für die richtige Atmosphäre sorgt. Die Verwendung hochwertiger Materialien garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit.

Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten zu Fuß zu erreichen: von exklusiven Boutiquen in der Calle Larios bis hin zu den Stränden der Malagueta. Der internationale Flughafen Málaga ist in nur 15 Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders für Pendler und internationale Investoren attraktiv macht. Ein urbanes Juwel, das Luxus und andalusische Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:154 m²Terrasse:36 m²Grundstück:66 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}B

Merkmale

PoolTerrasse
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 975 000

Preis pro m²
€ 6 331 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 331 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 831 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
72 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 493 000
Typischer Angebotspreis
€ 380 000 – 684 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 975 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 86 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 99 050
Gesamtkaufpreis€ 1 074 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 975 000
Anzahlung20% (€ 195 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 780 000
Monatliche Rate€ 3 904,86
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 016,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-106881·EUR 975 000€ 6 331/m²