EDENOVO

San Federico 5

San Federico 5 - Main Photo
1 / 10
EDN-22906
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Apr. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Wohngegend von Málaga Este entsteht dieses Neubauprojekt, das modernen Luxus und mediterrane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Diese Häuser bieten eine seltene Gelegenheit, in einem der etabliertesten Viertel der Costa del Sol zu investieren, wo Privatsphäre und ein beeindruckender Meerblick zum täglichen Standard gehören.

Auf einer bebauten Fläche von 253 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Architektur setzt auf fließende Übergänge und lichtdurchflutete Räume, die durch eine 39 m² große Terrasse ergänzt werden. Die Verwendung hochwertiger Materialien schafft eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz, die sowohl funktional als auch repräsentativ ist.

Technisch setzen diese Immobilien Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Ausgestattet mit Produkten von Porcelanosa, einem modernen Aerothermie-System und einer eigenen Photovoltaikanlage, können die Stromkosten um bis zu 60% gesenkt werden. Dies garantiert nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine langfristige Wertbeständigkeit durch hervorragende Energieeffizienzwerte.

Málaga Este ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur mit renommierten Schulen, gehobener Gastronomie und der Nähe zum Strand. Die schnelle Erreichbarkeit des historischen Zentrums von Málaga und des internationalen Flughafens macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Verkehrsanbindung legen.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Málaga EsteViertel/Stadt:Málaga Este
Verkaufspreis

€ 1 570 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Gleicher Typ & Schlafzimmer
72 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 493 000
Typischer Angebotspreis
€ 380 000 – 684 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 570 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 146 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 15 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 165 200
Gesamtkaufpreis€ 1 735 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 570 000
Anzahlung20% (€ 314 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 256 000
Monatliche Rate€ 6 287,83
Erforderliches Monatseinkommen€ 20 959,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22906·EUR 1 570 000