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Reihenhaus in Manilva

Reihenhaus in Manilva - Main Photo
1 / 47
EDN-13703
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
231 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Reihenhaus in Manilva, eingebettet in die prestigeträchtige Bahía de las Rocas, das einen idyllischen Lebensstil an der Costa del Sol bietet. Diese Immobilie ist Teil einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage, entworfen vom renommierten Architekten Melvin Villarroel, bekannt für ihre üppigen tropischen Gärten und drei einladenden Swimmingpools. Mit Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste präsentiert dieses Haus eine einzigartige Mischung aus Eleganz und praktischem Wohnen, perfekt für diejenigen, die Ruhe in der Nähe lebhafter Annehmlichkeiten suchen.

Das geräumige Interieur erstreckt sich über 231 m² und verfügt über vier gut ausgestattete Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein en-suite. Das Herzstück des Hauses ist eine voll ausgestattete Küche, die nahtlos in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht, der sich auf eine charmante private Terrasse öffnet. Ein wesentlicher Vorteil ist der große Keller, der hervorragendes Potenzial bietet, in zusätzliche Wohnräume oder sogar zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt zu werden, ergänzt durch einen Abstell-/Waschraum. Die Attraktivität des Anwesens im Freien wird durch eine beträchtliche 100 m² große Terrasse weiter erhöht, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.

Dieses Reihenhaus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich durchgehender Klimaanlage, die das ganze Jahr über ein angenehmes Klima gewährleistet. Bewohner profitieren von einem eigenen Abstellraum und der Sicherheit, die eine geschlossene Anlage mit Gegensprechanlage bietet. Das durchdachte Design umfasst einen privaten Parkplatz für zwei Autos direkt vor der Immobilie, der dem luxuriösen Wohnen zusätzlichen Komfort verleiht.

Strategisch günstig gelegen, bietet die Urbanisation Bahía de las Rocas eine ruhige und wunderschön gepflegte Umgebung. Sie ist nur eine kurze Fahrt vom malerischen Yachthafen von La Duquesa und den erstklassigen Annehmlichkeiten von Sotogrande entfernt, das für seinen eleganten Yachthafen, seine gehobene Gastronomie, Boutiquen und weltberühmten Golfplätze bekannt ist. Mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten unzählige Möglichkeiten für Küstengenuss und Wassersport. Diese Immobilie verkörpert wirklich das Beste des Lebens in Manilva und kombiniert Zugänglichkeit mit ruhiger Schönheit und atemberaubendem Golf- und Hafenblick.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:231 m²Terrasse:100 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 450 000

Originalpreis
€ 460 000
Preis pro m²
€ 1 948 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 948 / m²
Vergleichsbasis
66 · Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 076 / m²
Typische Spanne
€ 2 319 – 4 519 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
202 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 698 000 – 1 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13703·EUR 450 000€ 1 948/m²