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Freistehende Villa in Manilva

Freistehende Villa in Manilva - Main Photo
1 / 41
EDN-15495
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
191 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Villa direkt am Strand von Manilva bietet eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gegend von Punta Chullera. Mit direktem Zugang zum Sandstrand und einer perfekten Südausrichtung genießen die Bewohner einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und den Hafen. Das Anwesen verkörpert den luxuriösen Küstenlebensstil der Costa del Sol in einer privaten und ruhigen Umgebung.

Auf einer bebauten Fläche von 191 m² verteilen sich drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Architektur legt großen Wert auf Licht und Raumgefühl, wobei die Innenräume fließend in die 40 m² große Terrasse übergehen. Hochwertige Baumaterialien und ein exzellenter Erhaltungszustand garantieren ein komfortables Wohnerlebnis ab dem ersten Tag.

Das 1.307 m² große Grundstück bietet viel Raum für Privatsphäre und Entspannung. Der private Pool und der gepflegte Garten laden zu langen Sommertagen im Freien ein. Zur Ausstattung gehören zudem eine Klimaanlage, ein gesicherter Parkplatz sowie die Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage, was dieses Haus zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz macht.

Die Lage ist hervorragend angebunden: Sotogrande ist nur 10 Minuten entfernt, und der Flughafen Gibraltar ist in einer halben Stunde erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich erstklassige Tauchreviere, charmante Beach-Clubs sowie Schulen und medizinische Einrichtungen. Diese Immobilie vereint deutsche Ansprüche an Bauqualität mit der unvergleichlichen Lebensqualität Südspaniens.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:191 m²Terrasse:40 m²Grundstück:1307 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:ManilvaViertel/Stadt:Manilva
Verkaufspreis

€ 2 500 000

Originalpreis
€ 2 995 000
Preis pro m²
€ 13 089 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 13 089 / m²
Vergleichsbasis
66 · Manilva
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 076 / m²
Typische Spanne
€ 2 319 – 4 519 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 239 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 25 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 267 500
Gesamtkaufpreis€ 2 767 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 500 000
Anzahlung20% (€ 500 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 000 000
Monatliche Rate€ 10 012,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 374,9 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15495·EUR 2 500 000€ 13 089/m²