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Finca / Landhaus in Marbella

Finca / Landhaus in Marbella - Main Photo
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EDN-12026
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
48 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Haus im Finca-Stil in Marbella bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Charakter und großem Gestaltungspotenzial suchen. In einer begehrten Lage an der Costa del Sol gelegen, vereint diese Immobilie Ruhe mit der Nähe zu exklusiven Freizeitmöglichkeiten. Von der Immobilie aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf das Meer, den Hafen und die umliegenden Golfplätze, was den besonderen Reiz dieser Lage unterstreicht.

Die Wohnfläche von 48 m² ist intelligent aufgeteilt und umfasst zwei helle Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Zentrum des Hauses, während die Küche komplett ausgestattet ist und alle praktischen Anforderungen erfüllt. Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für strukturierten Stauraum und unterstreichen die funktionale Raumplanung dieses kompakten, aber einladenden Zuhauses.

Ein besonderes Highlight ist die 17 m² große private Terrasse, die den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden unter der Sonne Andalusiens bietet. Da das 122 m² große Grundstück weder über einen Pool noch über einen Garten verfügt, ist der Pflegeaufwand äußerst gering. Dies macht die Finca zu einer perfekten pflegeleichten Ferienimmobilie oder einem attraktiven Objekt für den Mietmarkt.

Die Infrastruktur rund um Marbella ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, erstklassige Golfresorts und der Hafen, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Investitionsprojekt zur Renovierung – die Lage in Kombination mit den vorhandenen Merkmalen bietet eine solide Basis für eine Wertsteigerung. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort in einer der prestigeträchtigsten Regionen Spaniens verwirklichen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:48 m²Terrasse:17 m²Grundstück:122 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - CortijoEnergieeffizienzklasse: {rating}C

Merkmale

Terrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 350 000

Originalpreis
€ 425 000
Preis pro m²
€ 7 292 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 292 / m²
Vergleichsbasis
172 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 951 / m²
Typische Spanne
€ 3 799 – 7 246 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
45 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 416 000 – 1 200 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 350 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 28 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 33 700
Gesamtkaufpreis€ 383 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 350 000
Anzahlung20% (€ 70 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 280 000
Monatliche Rate€ 1 401,75
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 672,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12026·EUR 350 000€ 7 292/m²