Freistehende Villa in Marbella

Das außergewöhnliche Ausbaupotenzial dieser Villa in Marbella wird durch den Bebauungskoeffizienten von 2,40 unterstrichen, der es rechtlich ermöglicht, eine zusätzliche Etage zu errichten oder die bestehende Wohnfläche deutlich zu vergrößern. Das 1971 erbaute, einstöckige Anwesen wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert, um modernen Wohnansprüchen auf dem 600 m² großen Grundstück gerecht zu werden.

Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Durch die vorteilhafte Südwest-Ausrichtung sind alle Innenräume lichtdurchflutet. Die funktionale Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Lebensbereichen der Immobilie.

Im Außenbereich befinden sich ein privater Swimmingpool, ein Grillplatz sowie ein Holzschuppen für Gartengeräte. Die Villa verfügt über eine Klimaanlage und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die komplett private Zufahrtsstraße, die neben dem parkplatzeigenen Bereich zusätzlichen Raum für Gästefahrzeuge bietet.

Die freistehende Villa liegt in einer etablierten Urbanisation in Marbella und bietet Blicke auf das Meer, den Golfplatz und den Hafen. Die Nähe zum Strand, zu erstklassigen Golfanlagen und zum Stadtzentrum garantiert eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf.