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Reihenhaus in Marbella

Reihenhaus in Marbella - Main Photo
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EDN-130248
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
252 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses 252 m² große Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Fußgängerzone im historischen Viertel, nur zwei Gehminuten von allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt. Das herausragende Merkmal ist die Lage in der Altstadt von Marbella, die einen Rückzugsort inmitten der besten Restaurants und kulturellen Highlights bietet, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und umfasst drei geräumige Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seinen direkten Zugang zu einer privaten, sonnigen Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist sofort bezugsfertig, was eine unkomplizierte Übernahme ohne Renovierungsstau ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof sowie ein überdachter Essbereich mit einer Holzpergola, der ganzjähriges Leben im Freien ermöglicht. Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Die Architektur sorgt dafür, dass die Räume den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden.

Die Nähe zum Strand, zum Hafen und zu erstklassigen Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Dieses Haus in Marbella ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum im Innen- und Außenbereich in einer der begehrtesten historischen Lagen an der Costa del Sol suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:252 m²Grundstück:113 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

Garten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 1 000 000

Originalpreis
€ 1 500 000
Preis pro m²
€ 3 968 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 968 / m²
Vergleichsbasis
57 · Reihenhaus, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 360 / m²
Typische Spanne
€ 3 268 – 5 263 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 000 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 89 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 10 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 101 800
Gesamtkaufpreis€ 1 101 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 000 000
Anzahlung20% (€ 200 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 800 000
Monatliche Rate€ 4 004,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 349,96 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-130248·EUR 1 000 000€ 3 968/m²