Freistehende Villa in Marbella

Entdecken Sie eine außergewöhnliche freistehende Villa in Marbella Ost, einer Lage, die für ihre lebendige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer geschätzt wird. Dieses geräumige Anwesen, EDN-14168, bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Küstenleben und erheblichem Einkommenspotenzial, perfekt für anspruchsvolle internationale Käufer, die sowohl einen ruhigen Wohnsitz als auch eine kluge Investition an der Costa del Sol suchen. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einer sanften Meeresbrise und Panoramablicken, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, alles innerhalb einer pulsierenden Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch Komfort bietet.

Die intelligente Aufteilung der Villa gewährleistet maximale Flexibilität und Privatsphäre. Das Haupthaus verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, ergänzt durch ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, das leicht als fünftes Schlafzimmer, dediziertes Homeoffice oder privater Gästebereich genutzt werden kann. Auf der unteren Ebene befinden sich zwei völlig unabhängige Studios, jedes mit eigenem Eingang, einer funktionalen Küche und einem privaten Badezimmer, die vielseitige Unterkunftsmöglichkeiten bieten. Diese Konfiguration ist ideal für die Unterbringung von Großfamilien, Freunden oder zur Nutzung des bewährten Mietertragspotenzials, mit dem zusätzlichen Vorteil einer bereits vorhandenen gültigen Touristenlizenz.

Diese freistehende Villa in Marbella verfügt über eine Reihe von Premium-Ausstattungsmerkmalen, die auf Komfort und Effizienz ausgelegt sind. Im Inneren finden Sie ein helles und luftiges Ambiente, das durch einen traditionellen Kamin, eine umfassende Klimaanlage in allen Zimmern und eine Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort verstärkt wird. Erhebliche Aufmerksamkeit wurde der Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz gewidmet, mit 30 installierten Solarpanels zur erheblichen Reduzierung der Stromkosten. Außen ist das Anwesen eine wahre Oase mit einem üppigen Garten im tropischen Stil, einem einladenden privaten Swimmingpool und großzügiger Terrassenfläche, ideal für Unterhaltung im Freien oder entspannte Momente, während Sie die **Meerblicke** und **Panoramablicke** genießen.

Die beneidenswerte Lage dieser Immobilie ist ein wahres Highlight. In Marbella gelegen, bietet sie die seltene Kombination aus nur fünf Gehminuten zum Strand und gleichzeitig exzellentem Zugang zum Stadtzentrum von Marbella. Das Gebiet durchläuft derzeit eine bedeutende Entwicklung, einschließlich der Renovierung des Küstenwanderwegs, der das Stranderlebnis verbessert und zur Wertsteigerung lokaler Immobilien beiträgt. Mit bequemem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, erstklassigen Golfplätzen und internationalen Schulen verbindet diese Lage perfekt das ruhige Leben am Meer mit städtischem Komfort. Das Anwesen profitiert auch von einer großen Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, und verfügt über weiteres Erweiterungspotenzial, vorbehaltlich der Baugenehmigung.

Für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die einen beneidenswerten mediterranen Lebensstil mit starken finanziellen Renditen verbindet, stellt diese Villa eine hervorragende Gelegenheit dar. Die bestehende Touristenlizenz und die robusten Vermietungsergebnisse der unabhängigen Studios, die allein über 55.000 € pro Jahr generieren, unterstreichen ihr Potenzial. Die gesamte Villa wird voraussichtlich durchschnittlich 10.000 € pro Monat einbringen und bietet eine überzeugende **Investitionsmöglichkeit** für eine solide Kapitalrendite auf dem florierenden Immobilienmarkt von Marbella. Alle notwendigen rechtlichen Unterlagen sind vorbereitet und zur Einsichtnahme verfügbar, um einen transparenten und reibungslosen Erwerbsprozess zu gewährleisten.