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Doppelhaushälfte in Marbella

Doppelhaushälfte in Marbella - Main Photo
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EDN-17757
Angebot angenommen
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
220 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Marbella besticht durch ihre exzellente Lage in einer gesicherten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot und zentraler Anbindung, was sie zu einem erstklassigen Wohnsitz an der Costa del Sol macht.

Auf einer bebauten Fläche von 220 m² verteilen sich fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, die auch für große Familien oder Gäste ausreichend Privatsphäre bieten. Der Wohnbereich mit klassischem Kamin führt direkt auf die 50 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Hochwertige Marmorböden und eine voll ausgestattete Küche unterstreichen den gepflegten Zustand dieses Hauses.

Die Außenanlagen umfassen einen privaten Gartenanteil sowie Zugang zum gemeinschaftlichen Poolbereich der Urbanisation. Dank der Südausrichtung profitieren die Räume von viel Tageslicht. Die Klimaanlage (warm/kalt) sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima, während die geschlossene Wohnanlage maximale Sicherheit garantiert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Für Golfliebhaber und Wassersportfreunde bietet die Umgebung von Marbella erstklassige Freizeitmöglichkeiten, während der Flughafen Málaga in weniger als einer Stunde erreichbar ist.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:220 m²Terrasse:50 m²Grundstück:145 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 800 000

Preis pro m²
€ 3 636 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 636 / m²
Vergleichsbasis
172 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 951 / m²
Typische Spanne
€ 3 799 – 7 246 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 800 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 69 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 800
Gesamtkaufpreis€ 879 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 800 000
Anzahlung20% (€ 160 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 640 000
Monatliche Rate€ 3 203,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 679,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17757·EUR 800 000€ 3 636/m²