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Freistehende Villa in Marbella

Freistehende Villa in Marbella - Main Photo
1 / 58
EDN-18112
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
614 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese imposante freistehende Villa in Marbella besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene und ihre privilegierte Lage nahe dem Stadtzentrum. Auf einem erhöhten Grundstück von über 2.200 m² gelegen, bietet das Anwesen einen unverbauten Panoramablick auf das Meer und den Berg La Concha. Die klassische Architektur von 1986 fängt durch die optimale Südausrichtung und große Fensterfronten das mediterrane Licht perfekt ein.

Das Raumkonzept umfasst vier weitläufige Doppelschlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Der repräsentative Wohnbereich ist in drei separate Salons unterteilt, die viel Platz für gesellschaftliche Anlässe bieten. Eine große Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum oder Personalzimmer unterstreicht die funktionale Durchdachtheit dieses Hauses in Marbella.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für mindestens zwei Fahrzeuge sowie vielseitig nutzbare Kellerräume. Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe, geprägt von einem weitläufigen Garten und großen Terrassen, die den privaten Pool umgeben. Hier genießt man die Aussicht auf den Hafen und das Mittelmeer in privater Atmosphäre.

Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, exklusiven Yachthäfen und der hervorragenden Infrastruktur von Marbella macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition. Ob als großzügiger Familiensitz oder als Feriendomizil – diese Villa vereint Bauqualität mit einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:614 m²Grundstück:2233 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

Pool
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 1 600 000

Preis pro m²
€ 2 606 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 606 / m²
Vergleichsbasis
87 · Freistehende Villa, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 717 / m²
Typische Spanne
€ 4 390 – 8 418 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 600 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 149 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 16 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 168 500
Gesamtkaufpreis€ 1 768 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 600 000
Anzahlung20% (€ 320 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 280 000
Monatliche Rate€ 6 407,98
Erforderliches Monatseinkommen€ 21 359,94 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18112·EUR 1 600 000€ 2 606/m²