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Reihenhaus in Marbella

Reihenhaus in Marbella - Main Photo
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EDN-22156
Zum Verkauf
Im Angebot seit 31. März 2026
7Schlafzimmer
4Badezimmer
255 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Reihenhaus in Marbella, das den typischen Lebensstil der Costa del Sol in einer hochgeschätzten privaten Urbanisation verkörpert. Diese Residenz mit sieben Schlafzimmern und vier Bädern erstreckt sich über 255 m² und ist für diejenigen konzipiert, die Geräumigkeit, natürliches Licht und eine lebendige Gemeinschaftsatmosphäre schätzen. Eingebettet in die Nähe von Marbellas charmanter Altstadt und den unberührten Stränden verspricht diese Immobilie sowohl Komfort als auch ein gehobenes Wohnerlebnis, ergänzt durch Teilblick auf das Meer und den Hafen.

Die Innenaufteilung ist durchdacht auf vier Ebenen verteilt. Die oberste Dachgeschoss-Etage bietet ein gemütliches Schlafzimmer mit einem kompletten Badezimmer und ruhigem Blick auf die Gemeinschaftsgärten und den Swimmingpool. Die zweite Etage beherbergt das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zusammen mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren kompletten Badezimmer, die alle von großzügigen Dimensionen und viel natürlichem Licht profitieren. Das Hauptgeschoss präsentiert einen hellen und weitläufigen Wohn-Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin ergänzt wird, perfekt für Familienzusammenkünfte. Angrenzend befindet sich eine geräumige, unabhängige Küche, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Außenparkplatz. Eine praktische Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.

Das Untergeschoss erweitert den Wohnraum um drei weitere Schlafzimmer, alle mit natürlichem Licht und Einbauschränken, sowie einen praktischen Stauraum unter der Treppe. Alle sieben Schlafzimmer im gesamten Reihenhaus sind bemerkenswert geräumig und hell, einige verfügen über private Balkone, die angenehme Ausblicke bieten. Im Außenbereich profitieren die Bewohner von einem dedizierten Parkplatz für zwei Fahrzeuge, was in dieser erstklassigen Lage von Marbella einen erheblichen Komfort darstellt. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen sorgfältig gepflegte Landschaftsgärten und einen einladenden Swimmingpool, alles innerhalb einer sicheren, umzäunten Anlage.

Die Lage dieses Reihenhauses ist wirklich unschlagbar. Die Bewohner sind nur 5 Gehminuten vom historischen Charme von Marbellas Altstadt und den einladenden Sandstränden entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet einfachen Zugang zu einer vollständigen Palette von Annehmlichkeiten, einschließlich Supermärkten, einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Bars sowie renommierten Schulen, was den Alltag mühelos gestaltet. Die Immobilie bietet zudem Panoramablicke, die sich bis zum Meer und Hafen erstrecken und das mediterrane Wohnerlebnis bereichern.

Mit einer harmonischen Mischung aus großzügigem Wohnraum, wünschenswerten Merkmalen und einer erstklassigen Lage stellt dieses Reihenhaus in Marbella eine überzeugende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein angesehenes Zuhause an der Costa del Sol suchen. Seine Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, kombiniert mit der Sicherheit einer umzäunten Gemeinschaft, gewährleistet einen Lebensstil voller Komfort und Bequemlichkeit.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:255 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 850 000

Originalpreis
€ 990 000
Preis pro m²
€ 3 333 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 333 / m²
Vergleichsbasis
57 · Reihenhaus, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 360 / m²
Typische Spanne
€ 3 268 – 5 263 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
38 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 7 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 245 000 – 5 786 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 74 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 300
Gesamtkaufpreis€ 935 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 850 000
Anzahlung20% (€ 170 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 680 000
Monatliche Rate€ 3 404,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 347,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22156·EUR 850 000€ 3 333/m²