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Reihenhaus in Marbella

Reihenhaus in Marbella - Main Photo
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EDN-24403
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Mai 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
289 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Reihenhaus in der etablierten Wohngegend Bello Horizonte - Lindasol in Marbella besticht durch seine solide Bauweise und das enorme Raumangebot. Mit einer bebauten Fläche von 289 m² bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie oder als Ferienresidenz mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Das 200 m² große Grundstück verfügt über einen privaten Garten mit Grillbereich, in dem problemlos ein eigener Pool integriert werden kann.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Untergeschoss mit eigenem Weinkeller. Das helle Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer und vier Badezimmer zur Verfügung, was ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort garantiert. Einbauschränke, ein Abstellraum und ein privater Stellplatz runden die funktionale Ausstattung ab.

Das im Jahr 2001 errichtete Haus bietet eine hervorragende Bausubstanz für eine individuelle Modernisierung. Die 70 m² großen Terrassenflächen laden dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Durch die Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarkes Anlageobjekt auf dem Immobilienmarkt von Marbella.

Die Lage ist hervorragend: In nur zehn Gehminuten erreichen Sie den Strand und die Promenade von Marbella. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Schulen und erstklassige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht dieses Stadthaus zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:289 m²Terrasse:70 m²Grundstück:200 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 583 000

Preis pro m²
€ 2 017 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 017 / m²
Vergleichsbasis
57 · Reihenhaus, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 360 / m²
Typische Spanne
€ 3 268 – 5 263 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 583 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 48 470
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 830
Gesamtsteuern & Gebühren€ 57 100
Gesamtkaufpreis€ 640 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 583 000
Anzahlung20% (€ 116 600)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 466 400
Monatliche Rate€ 2 334,91
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 783,03 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24403·EUR 583 000€ 2 017/m²