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Reihenhaus in Río Real

Reihenhaus in Río Real - Main Photo
1 / 25
EDN-48957
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
116 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Stadthaus in Marbella befindet sich in der begehrten Wohngegend Lomas del Pozuelo, Río Real. In einer exklusiven Anlage mit nur 18 Einheiten gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Symbiose aus naturnaher Ruhe und der Nähe zum mondänen Stadtleben. Die Urbanisation Jardines de Las Lomas überzeugt durch gepflegte Gartenanlagen und einen privaten Poolbereich, der vorwiegend von Residenten genutzt wird, was eine hohe soziale Sicherheit und Beständigkeit garantiert.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet maximale Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit französischen Balkonen und Blick auf die Berge. Das Untergeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, das direkt auf die 35 m² große, uneingehörbare Gartenterrasse führt. Eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das gesamte Obergeschoss ist der beeindruckenden Master-Suite gewidmet, die auf 27 m² über ein modernes Bad und einen Panorama-Balkon verfügt.

Technisch präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand mit renovierten Badezimmern und hochwertigen Einbauschränken. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal: Der renommierte Río Real Golfplatz ist in nur 5 Autominuten erreichbar. Die Strände von Marbella und der malerische Küstenweg Senda Litoral liegen nur 2 km entfernt, während das Stadtzentrum von Marbella in weniger als 10 Minuten erreichbar ist.

Dank der hervorragenden Anbindung und der hohen Bauqualität eignet sich dieses Haus ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als wertstabiles Investment zur Ferienvermietung. Die Kombination aus Meerblick-Potenzial, Bergsicht und der Nähe zu internationalen Schulen macht dieses Stadthaus zu einer erstklassigen Wahl auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:116 m²Grundstück:97 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 530 000

Originalpreis
€ 545 000
Preis pro m²
€ 4 569 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 569 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 530 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 51 800
Gesamtkaufpreis€ 581 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 530 000
Anzahlung20% (€ 106 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 424 000
Monatliche Rate€ 2 122,64
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 075,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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