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Freistehende Villa in Marbella

Freistehende Villa in Marbella - Main Photo
1 / 37
EDN-52834
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
6Schlafzimmer
12Badezimmer
2734 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese prachtvolle freistehende Villa in Marbella ist ein Paradebeispiel für zeitlose Eleganz in der begehrten Wohngegend Río Real. Auf einem privaten Hügel gelegen, besticht das Anwesen durch seine unvergleichliche Panorama-Aussicht auf das Mittelmeer und die umliegenden Golfplätze. Die Architektur vereint auf harmonische Weise den klassischen andalusischen Stil mit modernstem Luxus. Mit einer bebauten Fläche von 2.734 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 5.710 m² bietet diese Residenz ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität.

Das Hauptgebäude ist um einen prachtvollen zentralen Patio mit Springbrunnen angeordnet, der für natürliches Licht und ein angenehmes Mikroklima sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Empfangssalons und ein formeller Speisesaal, die fließend in die Außenbereiche übergehen. Das Obergeschoss ist der spektakulären Master-Suite vorbehalten, die über eine eigene Terrasse, ein Ankleidezimmer und einen Ruhebereich verfügt. Insgesamt bietet die Villa 6 Schlafzimmer und 12 Badezimmer, was auch bei großen Gesellschaften für absolute Unabhängigkeit sorgt.

Zusätzlich zum Haupthaus verfügt das Anwesen über ein komplett eigenständiges Gästehaus auf zwei Ebenen sowie einen vielseitig nutzbaren Pavillon. Dieser eignet sich hervorragend für die Einrichtung eines privaten Spa-Bereichs oder eines Fitnesscenters. Der Außenbereich mit seinem großen Swimmingpool und den gepflegten Gartenanlagen ist so ausgerichtet, dass man die spektakulären Sonnenuntergänge über der Küste und den Blick auf den Hafen in vollen Zügen genießen kann.

Río Real ist bekannt für seine Ruhe und die erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum von Marbella sowie die exklusiven Strände. Die hohe Bauqualität und die weitläufige Grundstücksgröße machen diese Immobilie zu einer werthaltigen Investition auf dem spanischen Immobilienmarkt. Hier finden anspruchsvolle Käufer ein Zuhause, das höchste technische Standards mit dem unverwechselbaren Lebensgefühl der Costa del Sol verbindet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:2734 m²Grundstück:5710 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 12 000 000

Preis pro m²
€ 4 389 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 389 / m²
Vergleichsbasis
87 · Freistehende Villa, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 717 / m²
Typische Spanne
€ 4 390 – 8 418 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 12 000 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 1 189 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 120 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 312 500
Gesamtkaufpreis€ 13 312 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 12 000 000
Anzahlung20% (€ 2 400 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 9 600 000
Monatliche Rate€ 48 059,86
Erforderliches Monatseinkommen€ 160 199,54 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-52834·EUR 12 000 000€ 4 389/m²