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Reihenhaus in Marbella

Reihenhaus in Marbella - Main Photo
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EDN-65315
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
121 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Stadthaus im historischen Kern von Marbella ist ein wahres Juwel für Renovierungsspezialisten. In einer ruhigen Fußgängerzone nahe der Plaza de Santo Cristo gelegen, verbindet es traditionelle andalusische Architektur mit dem exklusiven Lebensstil der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 121 m² befinden sich derzeit vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Herzstück des Hauses ist der private Innenhof, während die großzügige Dachterrasse einen beeindruckenden Blick auf das Mittelmeer bietet. Die solide Bausubstanz auf dem 133 m² großen Grundstück bietet eine hervorragende Basis für eine moderne Umgestaltung.

Für Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen, bietet dieses Projekt die Möglichkeit, modernste Haustechnik in ein historisches Gewand zu integrieren. Die lichtdurchfluteten Räume und die offene Struktur des Patios lassen sich perfekt in ein zeitgemäßes Wohnkonzept übersetzen.

Die strandnahe Lage in Marbella und die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen machen dieses Haus zu einem erstklassigen Investment. Ob als privater Rückzugsort oder als Renditeobjekt, die zentrale Lage garantiert langfristige Wertbeständigkeit.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:121 m²Grundstück:133 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 560 000

Preis pro m²
€ 4 628 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 628 / m²
Vergleichsbasis
57 · Reihenhaus, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 360 / m²
Typische Spanne
€ 3 268 – 5 263 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 560 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 46 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 54 800
Gesamtkaufpreis€ 614 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 560 000
Anzahlung20% (€ 112 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 448 000
Monatliche Rate€ 2 242,79
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 475,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-65315·EUR 560 000€ 4 628/m²