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Freistehende Villa in Marbesa

Freistehende Villa in Marbesa - Main Photo
1 / 37
EDN-11521
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
258 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese modernisierte freistehende Villa in Marbesa besticht durch ihre privilegierte Lage, nur 50 Meter vom Strand entfernt. Auf einem großzügigen, flachen Grundstück von 915 m² gelegen, bietet das Anwesen einen eingewachsenen Garten und einen großen Swimmingpool, der ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, luxuriösen Zustand.

Das Raumangebot umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei die Küche und die Sanitärbereiche komplett modernisiert wurden. Ein besonderes Merkmal ist das separate Gästehaus, das sich ideal für Besucher oder als Personalunterkunft eignet. Die Raumaufteilung ist offen und lichtdurchflutet, was den mediterranen Charakter des Hauses unterstreicht.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die elektrische Zentralheizung sowie eine effiziente Klimaanlage. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst in der Urbanisation gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch eine 52 m² große Terrasse mit Meerblick und eine private Garage.

Die Lage in Marbesa ist ideal für Käufer, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen. Restaurants, Cafés und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Villa kombiniert Bauqualität mit einer der begehrtesten Strandlagen an der Costa del Sol und bietet somit ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:258 m²Terrasse:52 m²Grundstück:915 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:MarbesaViertel/Stadt:Marbesa
Verkaufspreis

€ 2 450 000

Preis pro m²
€ 9 496 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 496 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 234 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 262 000
Gesamtkaufpreis€ 2 712 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 450 000
Anzahlung20% (€ 490 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 960 000
Monatliche Rate€ 9 812,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 32 707,41 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11521·EUR 2 450 000€ 9 496/m²