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Freistehende Villa in Marbesa

Freistehende Villa in Marbesa - Main Photo
1 / 21
EDN-17169
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
344 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Marbesa, Marbella, besticht durch ihre exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.290 m² bietet dieses Anwesen viel Privatsphäre und einen weitreichenden Meerblick. Dank der Süd-West-Ausrichtung genießen die Bewohner helle Räume und malerische Sonnenuntergänge.

Mit einer bebauten Fläche von 344 m² verteilt sich das Haus auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Raumaufteilung umfasst ein separates Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Büro, was eine ideale Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich ermöglicht. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein, während der Keller zusätzlichen Raum für Hobbys oder Lagerfläche bietet.

Der Außenbereich ist mit einem privaten Pool, einem gepflegten Garten und einem Grillbereich für das Leben im Freien konzipiert. Zu den technischen Highlights gehören eine Zentralheizung und Klimaanlage, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Alarmsystem und eine Garage für drei Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Marbesa ist für seine ruhige, grüne Umgebung und die kurzen Wege zum Strand bekannt. In der Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Villa zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:344 m²Grundstück:1290 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:MarbesaViertel/Stadt:Marbesa
Verkaufspreis

€ 2 300 000

Originalpreis
€ 2 675 000
Preis pro m²
€ 6 686 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 686 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 300 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 219 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 23 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 245 500
Gesamtkaufpreis€ 2 545 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 300 000
Anzahlung20% (€ 460 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 840 000
Monatliche Rate€ 9 211,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 30 704,91 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17169·EUR 2 300 000€ 6 686/m²