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Freistehende Villa in Marbesa

Freistehende Villa in Marbesa - Main Photo
1 / 48
EDN-16040
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
346 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der begehrten Wohngegend von Marbesa gelegen, verkörpert diese freistehende Villa den mediterranen Lebensstil in seiner reinsten Form. Nur eine Gehminute vom Strand entfernt, bietet dieses Anwesen die seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zum Meer, eingebettet in eine sichere und gepflegte Nachbarschaft.

Die Raumaufteilung der 346 m² großen Villa ist sowohl großzügig als auch durchdacht. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohnbereich, eine moderne Küche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Suiten, wobei das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zu einer Terrasse mit beeindruckendem Meerblick bietet. Ein 116 m² großer Keller mit Doppelgarage rundet das Platzangebot ab.

Für deutschen Standard in Sachen Wohnkomfort ist gesorgt: Eine gasbetriebene Zentralheizung, Fußbodenheizung und zusätzliche Wandheizkörper garantieren auch in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre. Die Klimaanlage mit Kalt-Warm-Funktion sorgt im Sommer für Erfrischung. Der private Garten mit Chlorpool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Lage in Marbesa ist ideal für Käufer, die Wert auf Infrastruktur legen. In der Nähe befinden sich exklusive Beach Clubs, Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten. Die 24-Stunden-Sicherheit der Siedlung und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen diese Villa zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Residenten oder als wertbeständige Investition.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:346 m²Terrasse:100 m²Grundstück:530 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbesaViertel/Stadt:Marbesa
Verkaufspreis

€ 1 475 000

Originalpreis
€ 1 750 000
Preis pro m²
€ 4 263 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 263 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 475 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 136 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 154 750
Gesamtkaufpreis€ 1 629 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 475 000
Anzahlung20% (€ 295 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 180 000
Monatliche Rate€ 5 907,36
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 691,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16040·EUR 1 475 000€ 4 263/m²