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Can Cayú

Can Cayú - Main Photo
1 / 33
EDN-25947
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Juni 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
400 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt in der begehrten Wohnlage von Marbesa bietet eine exklusive Kombination aus zeitgenössischer Architektur und mediterraner Lebensqualität. Auf einem leicht erhöhten Grundstück von 950 m² gelegen, direkt angrenzend an eine Grünanlage, garantiert diese Villa maximale Privatsphäre und weitreichende Meerblicke. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant, wobei das Design auf Offenheit, Licht und ein nahtloses Wohnerlebnis zwischen Innen- und Außenbereichen setzt.

Die Wohnfläche von 400 m² verteilt sich auf vier großzügige Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Master-Suite, die das gesamte Obergeschoss einnimmt und als privater Rückzugsort im Resort-Stil konzipiert wurde – inklusive eigener Lounge, großem Badezimmer und einer Außendusche auf der Terrasse. Ein zusätzlicher Raum unter dem Dach bietet Flexibilität für ein fünftes Schlafzimmer, ein Home-Office oder ein privates Fitnessstudio.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine moderne Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Der Außenbereich besticht durch einen eingewachsenen Garten mit großen Palmen, großzügigen Terrassen und einem privaten Swimmingpool. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die panoramischen Ausblicke unterstreichen den luxuriösen Charakter dieses Anwesens in Marbella Ost.

In nur fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß den Strand und die beliebte Uferpromenade, die zu den Häfen von Cabopino und Elviria führt. Exklusive Locations wie der Nikki Beach oder das Hotel Don Carlos befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu internationalen Schulen ist diese Immobilie sowohl als repräsentativer Zweitwohnsitz als auch als wertstabile Investition auf dem spanischen Immobilienmarkt prädestiniert.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:400 m²Grundstück:950 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:MarbesaViertel/Stadt:Marbesa
Verkaufspreis

€ 3 495 000

Preis pro m²
€ 8 738 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 738 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 338 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 34 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 376 950
Gesamtkaufpreis€ 3 871 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 495 000
Anzahlung20% (€ 699 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 796 000
Monatliche Rate€ 13 997,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 46 658,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25947·EUR 3 495 000€ 8 738/m²